棚改是不是就是拆迁,棚改项目是拆迁吗:在线拆迁法律咨询

棚改是不是就是拆迁,棚改项目是拆迁吗

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只要涉及到房屋拆迁都是征收，房屋征收又分为很多类型，也就是因为什么项目或什么原因征收，其中棚户区改造就是我们耳熟能详的，在前些年里，全国各地都开始以“棚户区改造”的名义进行征收，给民众留下深刻的印象。

有很多咨询者诉说自己的遭遇，自己所住的小区建设没几年，可以说是10成新的新楼房，为什么也被列为棚户区改造范围呢，到底什么样的房屋才能被棚户区改造呢？棚户区改造是怎么规定的，今天我们拆迁律师带着这些关于棚户区改造的疑问，简单为大家罗列了相关问题。

什么样的房屋才能算棚户区改造？

棚户区改造，是我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。

“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。棚改要更好体现住房居住属性。

所以，棚户区改造，所改造的房屋基本都具备脏、乱、差等特性，具体是不是棚户区改造还需要考虑其他因素，例如房屋质量是否有问题、周边基础设施是否完善等，对那些建设时间不长，周边基础设施完好的小区，是不能作为棚户区改造的对象。

既然不能作为棚户区改造对象，为何又要以棚户区改造的名义征收呢？刚才我们已经说了，各地的棚改都给百姓留下深刻的印象，最关键原因就是补偿标准要比其他征收低，棚改已经成为低补偿的代名词。

根据政策规定，棚改的目的主要是为了改善百姓的住房条件，再者为了适应社会经济发展，加快城镇建设，可以说是利民利国的好政策，所以棚户区改造是以公共利益为目的的开发，一切打着棚户区改造进行商业等其他性质的开发都是违法行为。

棚改如何安置？

棚改的安置方式分为两种，一种是原地安置，一种是异地安置，应当以原地安置为主，异地安置为辅，确实需要异地安置的，应该考虑百姓的出行、就业、就业、等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，优先安排在交通便利、周边基础设施完善地段。

要坚持以人民为中心的发展思想，更好体现住房居住条件，应当尊重老百姓的意愿，做好征收中的安置补偿工作，不能将达不到标准的房屋定为棚改，以棚改的名义进行其他项目的开发，更不能把棚改当做压低补偿的一个手段。

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投稿：戴若

来源：头条-如何定义棚户区改造，新小区为何被列为棚改？

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