塘沽拆迁补偿政策,塘沽 拆迁:在线拆迁法律咨询

塘沽拆迁补偿政策,塘沽 拆迁

近日，滨海新区政务网对《滨海新区国有土地上房屋征收工作若干问题的意见（试行）》进行了解读。该《意见》的出台解决新区原塘沽、汉沽、大港区域补偿政策不统一，且差距较大等问题。

房屋征收补偿方式有哪些？

如何结算？

什么条件下可以享受优惠政策补偿？

小编为您进行了梳理，快来看

关于房屋征收补偿方式及结算办法

住宅房屋征收补偿方式主要

分为货币补偿和产权调换两种方式

货币补偿方式：被征收人货币补偿款=房屋价值补偿费+搬迁补偿费+临时安置补偿费+搬迁奖励费+住宅自行安置奖励费+特殊优惠政策补偿。

①搬迁奖励费

在征收决定下达后，征收片区内被征收人在搬迁期限规定第一阶段内签约并将被征收房屋腾空且移交给房屋征收实施单位的，给予每户被征收房屋评估价值25%的搬迁奖励；征收片区内被征收人在搬迁期限规定的第二阶段内签约并将被征收房屋腾空且移交给房屋征收实施单位的，给予每户被征收房屋评估价值15%的搬迁奖励；征收片区内被征收人在搬迁期限规定的第三阶段内签约并将被征收房屋腾空且移交给房屋征收实施单位的，给予每户被征收房屋评估价值10%的搬迁奖励；征收片区内被征收人未在搬迁期限规定时限内签约并将被征收房屋腾空且移交给房屋征收实施单位的，不予奖励。

②住宅自行安置奖励费

给付标准由拟征收片区的功能区或街镇根据片区征收实际情况自行拟定，最高不得高于10万元。

产权调换方式：被征收人以被征收房屋调换对接的产权调换房屋计算价值后结清差价，并以被征收人房屋价值补偿费与所选产权调换房屋总价款相抵，超出或不足部分多退少补，由被征收人自行结清，并支付其临时安置补助费。

非住宅房屋征收补偿方式也分为

货币补偿和产权调换两种方式

货币补偿方式：非住宅货币补偿款=房屋价值补偿费+停产停业损失费+搬迁费+搬迁奖励费+设施迁移费+非住宅货币补偿自行安置奖励费。

产权调换方式：选择产权调换非住宅的被征收人，调换办法同住宅产权调换办法，并支付被征收人过渡期间的临时安置补助费，给付标准按市国土房管局公布的现行房屋租赁市场指导租金标准执行，其他补偿标准除不予支付非住宅货币补偿自行安置奖励费外，同非住宅货币补偿标准。

关于住宅房屋特殊优惠政策补偿

平房补助

以平房为主的片区，给予被征收房屋范围内，平房户证载面积25%的补助。

困难救助

困难救助分为低保困难救助和残疾困难救助。低保困难救助给予符合条件的家庭5万元补助；残疾困难救助按照残疾等级给予不高于5万的补助。

特殊困难救助

被征收人在本住房有常住户口，它处无住房，家庭上年人均月收入低于天津市最低工资标准，且人均住房建筑面积（征收前）低于天津市个人申请廉租房住房补贴标准的可以特殊申请困难救助。

关于共有产权住房

在房屋征收过程中，对补偿费用不足以购置一套安置房的困难群众，经查它处无住房，三年内无任何房产销售记录的被征收人可以申请共有产权住房。

居住期间被征收人承担日常水、电、气、暖等相关费用，并不可擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得有任何的抵押行为；共有产权存活期间被征收人可适时回购产权，此间产生的费用按相关政策执行。

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投稿：皮慕黛

来源：头条-滨海新区：房屋征收新政下达 塘、汉、大区域补偿政策变了！

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