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房屋到底应当补偿多少？才是公平合理的？专业分析。

关注王律师每天学习新知识。对于房屋征收补偿决定合法性，在个案当中到底该如何判断其标准是否合法、是否合理，是案件审查的重点焦点和难点。那么本历史结合实践为大家普法实践当中经常出现被拆迁人往往是参考周围商品房的价格来定补偿房屋的价值，而行政机关是参考的周围的拆迁房的价格予以补偿。

到底该如何补偿呢？我们结合国有土地上房屋征收补偿条例来进行讲解。公布条例第21条明确规定了，尤其涉及到旧城改造征收个人住宅，那么作为被拆迁人，首先能够选择在改建地段进行产权调换。做主房屋征收决定的市县人民政府应当提供改建地段或者旧建地段的房屋。

如果说没有可以产权调换的房屋，那么被拆迁人应当获得的房屋价值的补偿。结合国土地上房屋评估办法第29条规定，除政府用于产权调换房屋价格有特别规定，应当以评估方式是确定用于产权调换房屋的市场价值。结合上述法律之规定，那么被拆迁人房屋应当获得的补偿价值应当有评估机构运用适当的评估办法确定其价值。

在实践当中我们也知道每一个小区的补偿价格也不同，位置不同、区域不同、周围的配套设施不同，每个小区的价值也有所不同，所以没有绝对的一个标准。但是实践当中每一个小区大概能够获得多少补偿，其实大家都很清楚，只要我们在时间当中通过对比能够确定适当的补偿的标准。

那么在实践当中作为被拆迁人，可以结合本律师上述所讲来判断自己房屋拆除当中补偿的标准是否差距过大。

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投稿：史黛

来源：头条-王律师-房屋到底应当补偿多少？才是公平合理的？

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