宜宾市拆迁政策,宜宾市拆迁补偿标准:在线拆迁法律咨询

宜宾市拆迁政策,宜宾市拆迁补偿标准

3000亩征地拆迁，11个城中村改造项目，宜宾楼市是不是稳得起了？宜宾楼市今年上半年(销量)下滑了32%，还会不会继续的下滑？在全国依然处于救楼市的大背景下，不少人会认为宜宾楼市还没有跌到底。但是宜宾楼市现在有两股新生的购房群体正在跑步冲向宜宾的楼市。这一波的新增的购房群体会不会让宜宾楼市稳起？具体是哪些人？

·第一个就是征地拆迁户。今年上半年，宜宾的翠屏区和叙州区都发布了一系列的征地拆迁的公告，曹老师统计了面积达到近3000亩，具体来看下是哪些地方在拆迁。

→翠屏区是54公顷，820亩，拆迁的的位置主要是菜坝、象鼻、宋家镇、西郊街道，主要是为高新区、岷江新区、三江新区这些产业和城市建设提供土地。

→叙州区139公顷，2091亩，拆迁区域主要是赵场、柏溪、南广镇，主要是为南部新区、叙州新区提供土地。柏溪的改造主要是把人口这些资源疏解到叙州新区。

·第二个就是城中村改造户。另外今年的6月份，宜宾入围了四川省城中村改造扩围的城市，并获得了全国第二批城中村改造项目的首批借款。主要是用于翠屏区、叙州区、南溪区、高新区、高铁南片区5个区域的11个城中村改造项目，计划总投资是159.61亿元，改造大概是10200户，2024年年度完成投资34.8亿元。

征地拆迁+城中村改造将是楼市的重要力量。三江新区楼市从销量、总量和房价全面超越江北就是个典型的例子。2019年左右，三江新区的房价和销售量应该说和江北基本一致的。但是短短5年时间，现在三江新区房价比江北要多1500块钱每个平米，销量要多60%。

除了三江新区城市产业发展更快，还有一个重要因素就是三江新区几个老厂和当地的拆迁体量比江北要大很多。这些拆迁群体在三江新区近十年开发楼盘的，买房人中占比是非常大的。极端点来说拆迁的多少就决定了宜宾这两大买房区域的走向。

虽然现在的征地拆迁和城中村改造不会全部实行货币方式，甚至部分的拆迁户已经在城区已经买房子了，但是仍然会有不少的群体有买房和换房的需求，同时可以针对这些拆迁群体出台优惠力度更大的房票，这些购房的政策引导拆迁户买房。

对于宜宾的这两拨的买房人来说，你觉得能不能把宜宾的楼市稳起？欢迎评论区头一起来讨论。

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投稿：孔灵

来源：头条-3000亩征地拆迁、11个城中村改造，涉及10200户，宜宾楼市稳了

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