拆迁补偿款谁支付,拆迁补偿款支付要求:在线拆迁法律咨询

拆迁补偿款谁支付,拆迁补偿款支付要求

企业收到拆迁补偿款的会计处理。

1. 拆迁补偿的形式：

城市改造房屋被拆除，给被拆除房屋的所有人造成了一定的财产损失。为保证被拆除房屋所有人的合法权益，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人给予补偿，补偿的对象既包括自然人也包括法人。房屋拆迁补偿有三种形式，即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合：

(1)产权调换：拆迁人以异地建设或原地建设的房屋补偿给被拆除房屋的所有人，使原所有人继续保持其对房屋的所有权，这是一种实物补偿形式。

(2)作价补偿：拆迁人将被拆除房屋的价值以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人，这是一种货币补偿形式。

(3)产权调换和作价补偿相结合：拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积数量，以其中一定面积的房屋补偿被拆除房屋的所有人，其余面积按照作价补偿折合货币支付给被拆除房屋的所有人。这对那些被拆除房屋面积较多又难以支付补偿房屋与被拆除房屋结构差价的被拆迁人较适用。

2. 收取拆迁补偿费的会计处理：

不论是何种补偿方式有一点是相同的，拆迁项目是由政府主导的不是被拆迁人主动搬迁，是根据政府的指令被动搬迁，是被拆迁人的非自愿行为，并且由政府下达统一的拆迁安置通知，这是以政府为主的拆迁安置的最重要特征。

政府拆迁安置时被拆迁人收到的拆迁补偿款的会计处理。财政部 2005 年 8 月 15 日下发的《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》(财企[2005]123 号)做出了相关的规定。该文件适用的范围是企业因城镇规划、库区建设等公共利益需要搬迁而收到政府给予的相应补偿款。

企业收到政府拨给的搬迁补偿款作为“专项应付款”核算，搬迁补偿款存款利息一并转增“专项应付款”。因搬迁出售报废或毁损的固定资产作为固定资产清理业务核算，其净损失核销“专项应付款”；机器设备因拆卸、运输、重新安装调试等原因发生的费用直接核销“专项应付款”，用于安置职工的费用支出直接核销“专项应付款。

企业搬迁结束后，专项应付款如有余额作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享。专项应付款如有不足应计入档期损益。

请记住：收到补偿款计入专项应付款科目，因拆迁发生的固定资产销售、报废毁损以及机械设备拆迁运输等费用冲销专项应付款科目。专项应付款科目有余额计入资本公积金，专项应付款为负数计入损益。

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投稿：孙欣

来源：头条-企业收到拆迁补偿款的会计处理，你知道多少？

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