房屋拆迁补偿条款有哪些种类,房屋拆迁补偿项目有哪些:在线拆迁法律咨询

房屋拆迁补偿条款有哪些种类,房屋拆迁补偿项目有哪些

拆迁人需要向相关部门申请房屋拆迁许可证，拆迁管理部门会按照拆迁许可证的内容发布公告。拆迁管理部门和拆迁人需要向被拆迁人和房屋承租人做好宣传和解释工作。拆迁补偿方式分为一般情形和特殊情形两类，拆迁人与被拆迁人需达成拆迁补偿安置协议。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人未能达成协议，拆迁管理部门可以裁决拆迁，拆迁前拆迁人有权向公证处申请办理证据保全。

（一）拆迁人需要向相关部门申请房屋拆迁许可证。

（二）房屋拆迁管理部门会按照拆迁许可证的内容发布公告。

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

（六）裁决拆迁。

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

拆迁补偿的分类及标准是什么？

拆迁补偿是指拆迁当事人就拆迁行为所产生的拆迁补偿费用的分配问题而发生的争议。拆迁补偿的分类及标准包括货币补偿、实物补偿、停产停业损失补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、搬迁费、临时安置费等。其中,货币补偿是最常见的拆迁补偿方式,按照拆迁房屋的市场价格与拆迁补偿费用的比例计算。实物补偿包括房屋、土地、林木等,按照拆迁房屋的市场价格与拆迁补偿费用的比例计算。停产停业损失补偿、搬迁费、临时安置费等则根据拆迁的具体情况而定。拆迁补偿的标准应当合法、公正、公开,充分考虑拆迁当事人的实际情况,确保拆迁补偿的公平、合理。

拆迁补偿的程序包括申请拆迁许可证、发布拆迁公告、宣传、解释、确定拆迁补偿标准和安置方案、达成拆迁补偿协议、裁决拆迁和强制拆迁。拆迁补偿的分类及标准包括货币补偿、实物补偿、停产停业损失补偿、搬迁费、临时安置费等。拆迁补偿的标准应当合法、公正、公开,充分考虑拆迁当事人的实际情况,确保拆迁补偿的公平、合理。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

作者：法鸷咨询

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投稿：朱书琴

来源：头条-拆迁补偿的分类及标准是什么？你知道吗？

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