房屋拆迁补偿算法有哪些,房屋拆迁补偿怎么算的:在线拆迁法律咨询

房屋拆迁补偿算法有哪些,房屋拆迁补偿怎么算的

律师，我们家要拆迁了，你能告诉我我们这补偿给多少才合理吗？......

律师，我们家每平米补1000块钱，周边房价都5000多了，你说给我们的这个补偿合理吗？.....

律师，我们家宅基地面积有4分地将近270平方，我自己盖的两层楼房，孩子上大学户口迁出去了，现在就我们两口人的户口在，村里说只能按每人补40平米，我们两口补80平米.....这合理吗？我们应该要多少补偿才合理？

......

面对拆迁，每个人都想知道自己到底拿多少补偿才合理？

我们每次都说，按《拆迁补偿条例》公告之日的周边市场价，可是被拆迁户说，我们那里根本就没有发布拆迁公告啊？那怎么办？

今天楹庭拆迁律师团还是给大家讲一个简单易懂的粗略算法，就是面积*单价，其中面积是按房产证的实际面积或实际测量结果的面积（对测量面积有疑问，有权提出质疑或要求重新测量），单价则按照周边市场价，如果周边都是农村，则按照建造同样品质的房子需要多少钱进行核定价格，得出结果。

第一，面积不能打折，不能说房子旧了，住的人少了，建的太高了，航拍图没拍到等等借口给面积打折，这些借口都有权拒绝。面积低于1:1都有权拒绝。

第二，单价不能打折，周边有市场价的必须参考市场价，而且是最新市场价，不是2018年要拆按2005年价格，这也是有权拒绝。

第三，安置房要有合法手续不能是小产权，要约定明确的回迁日期，并且要明确到期不能回迁怎么办？有的当事人说他们的协议里写的是到期不能回迁，过渡安置费翻倍，也就是租房补助翻倍，所以他们有的一等就是10年，这个你能接受也可以签字。

第四、拆迁协议签字为准，拆迁协议签字之后推翻的可能性极小，除非你有被迫签字的证据，否则，至少在签字的那一刻你是认可了拆迁条件的。

所以，不论你家是城市还是农村，是因为修高铁还是修高速，不论是城中村还宅基地，涉及到拆迁都可以遵照以上原则计算自家合法的拆迁补偿标准。

但为什么以上都写的“有权”拒绝，“有权”签字呢，因为这是你的权利，主张还是不主张，别人不能为你做主。

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投稿：明美晴

来源：头条-记住这4条，每个人都清楚自己家的拆迁补偿的计算方法

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