房屋拆迁是什么部门管理的,房屋拆迁主管部门是哪个部门:在线拆迁法律咨询

房屋拆迁是什么部门管理的,房屋拆迁主管部门是哪个部门

开发企业的拆迁协议千万不要签。

1. 按照国家征收来讲，征收主体只有一个，就是政府。县级以上的人民政府作为征收主体，而审批机关不同。集体土地征收里的审批机关，按土地管理法规定，要么是省政府，要么是国务院。征收主体是县级以上的人民政府，包括县级市和区的政府，它们是一个级别。县级以上人民政府作为征收主体，审批机关是省政府或国务院。

2. 这里还有个实施主体，多数是乡镇政府或专门成立的拆迁办公室。拆迁办公室有几种，一种是住建局下属的科室部门，即专门的拆迁办公室，所有拆迁工作由其负责；还有就是为项目专门成立的拆迁办公室。

3. 但这种拆迁办公室，一旦拆迁完成或快完成且剩户少了，可能就解散了。所以，签补偿协议书时要考虑清楚。比如已签补偿协议书，要看是跟谁签的，跟征收主体和实施主体签协议都可以。

4. 开发企业和村委会，既不能作为征收主体，也不能作为实施主体，级别不够。我国从 2011 年以后，不允许开发企业作为拆迁主体进行拆迁，因其不具备征收主体资格，原有城市房屋拆迁管理条例时，办理拆迁许可证可进行拆迁。

5. 2011 年颁布实施 590 号令后，严格限制了，因为以营利为目的的这类单位，只要是挂公司企业的，都有可能倒闭、破产重整或破产清算，所以一律不允许作为征收主体和实施主体。

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投稿：任彤雯

来源：头条-都哪些单位能参与拆迁，合同该跟谁来签？

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