拆迁工作缓慢,拆迁工作缓慢怎么办:在线拆迁法律咨询

拆迁工作缓慢,拆迁工作缓慢怎么办

无论城市大小，现在进行城市棚户区改造并不那么容易，许多人由过去的愿意拆迁，变成了不愿意拆迁，北京的城市棚户区改造，由此还播出一档子节目叫做“向前一步”，说的是如何解决城市拆迁中存在的问题，各方面人员坐下来商量解决拆迁的办法，是个很好的解决城市棚户区改造的好办法。

但是，在二三线城市就不一样了，很少有人关心拆迁户的实际困难，要拆迁那一片了，就出个公告，愿意拆迁的就签协议，不愿意拆迁的就一直耗着，城中村是平房的拆迁的就签一户拆迁一户，是楼房的就等着，不签约的就只好继续等着做工作，城市棚户区拆迁工作进行的非常缓慢。

为什么城市棚户区改造进行缓慢？主要原因有以下几点：

1、置换的比例感到不合理，拆迁的赔偿金感到给的少

无论是哪个地方的棚户区改造，基本上都是老房子，要说拆迁，大家都愿意，不愿意拆迁的原因是置换的比例感到少了，比如说在一些地方，楼房给的置换一般是1:3，而有的地方平房只给1.2，所以，住平房的业主就感到给的少了，住平房的就不愿意拆迁。

再就是拆迁给钱的，旧房一般应当按照当地的市场价给补助，假如在当地8000元一平方，拆迁补助只给到5000元左右，大家感到拆迁后，再买房就基本上买不到原来的住房平房数，所以，不愿意拆迁。

2、确实有部分困难户，拆迁后没钱装修

除了像北京这样的大城市拆迁，中小城市的拆迁一般都是给毛坯房，想住进去，最简单的装修也得10万元左右，对于住在棚户区的老年人，假如只是靠养老金过日子的人，确实没有钱进行装修，所以都不愿意再折腾。

同时家里子女多的住户，本来住着可以，等拆迁后需要搬迁租房，给的搬迁费只有每平方10元，根本没办法在外边租房，在租房自己就得添加很多钱。

3、中小城市拆迁后，回迁时间过长

一般在三线城市拆迁后，没有3-5年时间是无法搬回来的，甚至有的10多年了房子还没有盖好，一些老年人等不到搬新房就去世了，所以，一些老年人最不愿意拆迁。

4、确实有一些无理取闹的钉子户

凡是有人群的地方，就不免有一些不讲理的人，本来给的补助可以，他就是赖着不搬，等着给更高的待遇。

对于以上问题，有什么好办法让拆迁顺利进行？像北京大城市做得就比较好，能够几方面人坐下来诚心商议解决的办法，中小城市需要向北京学习，不同的情况采取不同的办法解决。

1、置换和赔偿金要基本合理

什么算合理？就是按照当地的住房情况统一给补助，不能差距太大，给住房的不能小于原有的住房实际面积，给赔偿金的应当按照当地市场价赔偿。

2、对于搬迁房，最好简单装修，能够不装修就能居住

搬迁户与商品房不同，搬迁户有许多人装修不起，只要新房能够居住就行，哪怕室内简单用水泥和白灰抹一下就行，厕所能使用，照明用普通灯泡就行，只要不花钱能居住就行，这样就解决了一些困难户的装修问题。

3、尽量找有实力的开发商

拆迁户最怕拖得时间太长，老是在外边租房住，所以，开发商很重要，不要找那些没有实力的开发商，房子挖个坑就没有音信了，搬迁户最后找谁都不管。

总之，城市改造是大方向，需要各方面都考虑到，不能因为一方面合适就硬性拆迁，最好像大城市一样，各方面人坐下来，共同商议，找出最好的解决问题的办法，只有这样才能尽快实现城市棚户区改造。

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投稿：马灵丽

来源：头条-为什么城市棚户区改造进行缓慢？有什么好办法让拆迁顺利进行？

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