浙江苍南县：你说是危房就是危房是否为危房谁有资格申请鉴定,危房的认定标准:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 21:08 | 编辑:圣运律师 | 浏览:138

摘要：浙江苍南县：你说是危房就是危房是否为危房谁有资格申请鉴定，浙江苍南县：你说是危房就是危房？是否为危房谁有资格申请鉴定？基本案情：原告的房屋坐落于苍南县××长沙村深湾，地号为C235-5-2。2017年

浙江苍南县：你说是危房就是危房？是否为危房谁有资格申请鉴定？

基本案情：

原告的房屋坐落于苍南县××长沙村深湾，地号为C235-5-2。2017年5月4日，苍南县建筑设计研究院根据被告委托对涉案房屋作出《鉴定报告》（编号CNJZY012016036-42），鉴定结论为：“评定房屋安全性等级为D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。处理意见：该建筑应停止使用，建议拆除重建。”被告于2017年5月11日向原告发出《关于危房搬迁腾空的通知》，告知：“地号为C235-5-2的房屋，属D级危房，存在重大安全隐患。为确保你户的人身财产安全，经霞关镇人民政府研究决定，限你户在2017年5月14日前搬迁腾空房屋。”原告未在上述期限内自行腾空并拆除，被告于2017年5月28日组织人员对涉案房屋强制实施拆除。原告不服，向本院提起行政诉讼。

法院裁判观点：

《中华人民共和国行政强制法》第三十四条规定：“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”第三十五条规定：“行政机关作出强制执行决定前，应事先催告当事人履行义务。”第四十四条规定：“对违法的建筑物、构建物、设施等需要拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自动拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”本案中，被告没有合法有效的行政决定作为强制执行依据，且未履行催告等法定程序，迳行拆除涉案房屋，没有法律依据和事实根据，违反《行政强制法》、《城乡规划法》的上述规定。鉴于涉案房屋已经实际拆除，被诉拆除行为已不具有可撤销内容，原告请求确认被诉行政强制拆除行为违法，理由成立，本院予以支持。

裁判结果：

确认被告拆除原告房屋的行为违法。