福州房屋拆迁,福州房屋拆迁补偿政策2023:在线拆迁法律咨询
福州房屋拆迁,福州房屋拆迁补偿政策2023
仓山区是福建省福州市的一个市辖区，地处福州市主城区南部，四面临江，辖整个南台岛。北隔闽江分别与鼓楼区、台江区、晋安区、马尾区隔江相望，东面与马尾港隔海相距7.61海里，南临乌龙江与长乐区、闽侯县相连。
仓山区古属福州府闽县、侯官县，因在盐仓前而得名。明洪武年间山北麓开始建盐仓，该地俗通称盐仓前，藤山遂又通称仓前山，简称仓山，区名由此而来。仓山区地貌由平原、丘陵和滩地组成，并以丘陵、平原为主，属丘陵性平原。闽江在南台岛首尾分而又合，斜贯中部，形成独特的自然景观。
仓山区拥有丰富的教育资源，拥有福建师范大学等60多所大中专院校和科研单位。风景秀丽，拥有福州花海公园、福州高盖山森林公园等著名景点。
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云洲郡项目周边临时便道工程项目
一、征收范围与面积
本次征收土地总面积为0.3447公顷，具体分布如下：
- 城门镇城门村：涉及水浇地0.0899公顷、果园0.0030公顷、农村道路0.0023公顷、河流水面0.0348公顷，合计0.1300公顷。
- 城门镇前锦村：包括水浇地0.0531公顷、果园0.0298公顷、其他草地0.0270公顷、农村道路0.0003公顷、河流水面0.0143公顷、设施农用地0.0150公顷、村庄0.0752公顷，合计0.2147公顷。
二、征收目的
本次征收旨在满足政府组织实施的基础设施建设需要，特别是城市道路用地的需求，以促进区域经济社会发展和居民出行便利。
三、补偿标准
- 征地区片综合地价：根据相关政策规定，本次征收土地的镇、村征地区片综合地价为144万元/公顷。
- 青苗补偿费：针对一年生、一季生农作物和一般苗圃的青苗补偿，实行被征地村集体经济组织包干补偿制度。包干单价为6万元/公顷，包干面积按实际农用地面积计算。
福州市林浦路二期安置房周边道路工程项目
一、征收范围与面积
本次征收土地总面积为0.3931公顷，具体位于盖山镇高湖村，涉及地类及面积如下：
- 水浇地：0.0014公顷
- 沟渠：0.0018公顷
- 农村道路：0.0125公顷
- 村庄：0.3761公顷
- 河流水面：0.0013公顷
其中，0.0170公顷土地的使用权明确归属于高湖村集体经济组织。
二、征收目的
本次征收旨在满足政府组织实施的交通等基础设施建设需求，特别是道路用地的需要，以促进区域经济社会发展和改善居民出行条件。
三、补偿标准
- 征地区片综合地价：根据相关政策规定，本次征收土地的镇、村征地区片综合地价为144万元/公顷。
- 青苗补偿费：针对一年生、一季生农作物和一般苗圃的青苗补偿，采取被征地村集体经济组织包干补偿的方式。包干单价为6万元/公顷，包干面积严格按照实际农用地面积进行计算。
福州市先锋北路周边道路工程项目
一、项目概况
项目名称：福州市仓山镇先锋北路周边道路工程项目 项目位置：仓山镇先锋村 征收用途：道路用地，属于政府组织实施的交通等基础设施建设需要
二、征收范围与面积
本次拟征收集体土地总面积为0.4535公顷，具体涉及地类及面积如下：
- 仓山镇先锋村水浇地：0.1212公顷
- 仓山镇先锋村村庄用地：0.3323公顷
本项目征收土地的所有权人涉及1个村集体经济组织，即仓山镇先锋村，其中0.1212公顷土地的使用权明确为先锋村集体所有。
三、征收目的
本次征收旨在满足福州市交通等基础设施建设的需求，特别是先锋北路周边道路工程项目的实施，以改善区域交通条件，促进经济发展，提升居民生活质量。
仓山区建筑垃圾资源化项目
一、项目概况
项目位置：盖山镇中山村、新安村
征收用途：环卫设施用地，属于政府组织实施的市政公用等公共事业需要
二、征收范围与面积
本次拟征收集体土地总面积为8.3608公顷，具体涉及地类、面积及权属分配如下：
- 中山村：
- 水浇地：0.4175公顷
- 农村道路：0.0378公顷
- 沟渠：0.0181公顷
- 设施农用地：0.1160公顷
- 其他草地：0.8956公顷
- 村庄：0.2906公顷
- 合计土地使用权：1.4850公顷
- 新安村：
- 水浇地：2.9882公顷
- 其他园地：0.0409公顷
- 农村道路：0.1694公顷
- 其他草地：0.3353公顷
- 坑塘水面：0.7585公顷
- 沟渠：0.1788公顷
- 设施农用地：1.0587公顷
- 村庄：1.0554公顷
- 合计土地使用权：5.5298公顷
三、征收目的
本次征收旨在满足城市环卫设施建设的需要，提升区域环境卫生水平，改善居民生活环境，促进城市可持续发展。
白湖北园旧村改造一期B地块收储地项目
一、项目概况
项目名称：盖山镇北园村二类住宅用地建设项目 项目位置：盖山镇北园村 征收用途：二类住宅用地，属于政府组织实施的成片开发建设需要
二、征收范围与面积
本次拟征收集体土地总面积为0.0403公顷，具体地类及面积如下：
- 盖山镇北园村水浇地：0.0010公顷
- 盖山镇北园村设施农用地：0.0393公顷
三、土地权属情况
本项目拟征收的土地均为村集体使用，未承包到户，不涉及具体的土地承包经营权人。
四、征收目的
本次征收旨在通过成片开发建设，增加城市住宅用地供应，改善居民居住条件，推动区域经济社会协调发展。
旅游资源
自然风光
- 福州花海公园：位于仓山区南江滨西大道，是一个24小时营业的公园。秋季时，这里可以欣赏到大片的向日葵，仿佛置身于莫奈花园之中。在傍晚时分，夕阳洒落在金黄的向日葵上，景色尤为迷人。
- 金沙公园：同样位于仓山区，也是一个24小时营业的公园。这里拥有大型儿童游乐场，适合家庭出游。此外，公园的江边区域还提供了散步和享受自然风光的绝佳场所。
- 飞凤山奥体主题公园：位于仓山区盘屿路，同样24小时营业。这里不仅有美丽的自然风光，还是市民休闲娱乐的好去处。
历史文化
- 烟台山公园：位于仓山区梅坞路14号，是一座24小时开放的公园。烟台山历史风貌区拥有百座西式老建筑和数十座中式园林古厝，被誉为“万国建筑博物馆”。这里的建筑风格多样，包括哥特式、巴洛克式等，展现了中西文化的交融。游客可以在此感受到浓厚的历史文化氛围。
- 石厝教堂：位于烟台山附近，其金黄的银杏美景是仓山区的一大亮点。尤其在秋季，银杏叶铺满地面，仿佛置身于“遍地是黄金”的世界。此外，教堂本身也具有较高的历史价值。
- 爱国路2号美国领事馆旧址：这座建筑融合了西方古典主义、巴洛克等多种建筑风格，是仓山区具有代表性的西式建筑之一。游客可以在此欣赏到建筑的独特魅力，并感受其背后的历史故事。
休闲娱乐
- 闽江之心-爱情岛：位于仓山区三县洲大桥桥下，是一个集休闲、娱乐、观光于一体的场所。这里有着美丽的江景和丰富的娱乐设施，是情侣约会的圣地。公园内的百年榕树和同心锁更是象征着坚如磐石的爱情宣言。
- 其他景点：如泛船浦天主堂、华南女子文理学院旧址（福建师范大学前身之一）等，这些景点不仅具有较高的历史价值和文化意义，还为游客提供了丰富的游览体验。
房价
二手房7月挂牌均价：约为21,109元/㎡。
新房7月公示均价：约为23,630元/㎡。
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投稿：卫涵雨
来源：头条-重磅！福州仓山区近期拆迁征收汇总，有你们村吗？
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