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东莞拆迁补偿案例,东莞市拆迁补偿:在线拆迁法律咨询

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东莞拆迁补偿案例,东莞市拆迁补偿

2024年宅基地拆迁补偿案例分析:土地征收少批多占遭不公对待案件。本案主要讲述了刘女士等23人在辽宁省阜新市某村有合法承包土地,长期生活居住于此。从2010年11月起,有关单位以不合法、不公开方式陆续征收大面积土地,委托人发现存在少批多占嫌疑,向县自资局邮寄《查处申请书》,请求对占地行为立案查处,但未收到回复。委托人认为县自资局未依法履行查处职责的行政不作为违法,在北京京平律师事务所宋金玉律师、刘宏国律师指导下提起行政诉讼,法院起初不予立案,上诉后维持原裁定。委托人向辽宁省高院申请再审,省高院裁定撤销原裁定,指令本法院审理。最终法院判决被告县自资局于判决生效之日起两个月内对原告等23人提出的申请查处事项依法作出处理。


一、在本案中,如何向当事人解释法庭的判决结果:


首先,这个判决结果是一个重大的胜利。判决要求被告辽宁省阜新市某县自然资源局于本判决生效之日起两个月内对大家提出的申请查处事项依法作出处理。


这意味着,县自然资源局不能再像之前那样对大家的合理申请置之不理了。在接下来的两个月时间里,他们必须依照法律规定的程序和要求,对有关单位占用咱们承包土地的行为进行认真的调查和处理。


比如说,如果经过调查,确实存在少批多占的情况,那么县自然资源局就应当依法采取相应的措施,比如责令相关单位停止违法行为、要求其退还多占的土地、对违法占地行为进行处罚等等。


咱们举个例子,如果某企业未经合法批准多占了咱们10亩土地用于建设工厂,那么在这次处理中,县自然资源局可能会要求该企业拆除在多占土地上的建筑物,将土地恢复原状,并对该企业处以一定金额的罚款。


总之,这个判决为咱们维护自身合法的土地权益提供了有力的法律保障,大家要耐心等待县自然资源局在规定时间内的处理结果,如果两个月后他们仍未依法处理,咱们还可以依据这个判决采取进一步的法律措施。


二、在本案中,京平拆迁律师通过以下努力为当事人赢得纠纷:


充分的调查与证据收集:委托人通过查看相关材料发现有关单位存在少批多占的嫌疑,律师在此基础上可能进一步深入调查,获取更详实、有力的证据来支持委托人的诉求。


准确的法律适用:依据“县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查”这一相关法律规定,明确指出辽宁省阜新市某县自然资源局作为自然资源主管部门所负有的查处本辖区土地违法行为的法定职责,为案件的胜诉奠定了坚实的法律基础。


专业的诉讼策略:尽管在最初的法院立案和上诉阶段未取得满意结果,但律师坚持不懈,指导委托人向辽宁省高院申请再审,并最终成功促使辽宁省高院作出行政裁定,指令本法院审理。


严谨的逻辑论证:在诉讼过程中,清晰地阐述辽宁省阜新市某县自然资源局未依法定程序处理委托人的查处申请,属于未履行法定职责,逻辑严密,使法院能够认同并支持委托人的观点。


三、在本案中,京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据:


涉案证据:


委托人查看相关材料发现有关单位存在少批多占的嫌疑。


法律依据:


“县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查”。这一法律规定明确了辽宁省阜新市某县自然资源局作为自然资源主管部门,负有查处本辖区土地违法行为的法定职责。


例如,在类似的土地征收纠纷案件中,如果相关部门没有按照法律规定履行监督检查和查处违法行为的职责,那么就可能被认定为行政不作为。像在某些案例中,当村民发现土地征收过程中存在补偿不合理、程序不合法等问题,并向主管部门提出查处申请,若主管部门未依法处理,就可能面临像本案中被告一样的法律责任。


四、在本案中,如果没有京平拆迁律师的介入,会有怎样的发展:


情况一:委托人可能由于对法律规定和程序的不了解,无法准确判断有关单位少批多占土地的行为是否违法,也不知道如何通过合法途径维护自己的权益,很可能会选择默默忍受土地被征收的现状,放弃争取自己的合法权益。在一些类似的土地纠纷案件中,没有专业法律指导的当事人可能会因为不了解相关法律条款,而误认自己的诉求无法得到支持,从而放弃进一步的行动。


情况二:即使委托人意识到自己的权益受到侵害,自行向县自然资源局邮寄《查处申请书》,但由于缺乏专业的法律知识和经验,可能在申请书中无法准确清晰地阐述问题和诉求,导致县自然资源局对其申请不够重视,甚至可能以申请不规范、不明确为由拒绝处理或拖延处理。有的当事人自行撰写的申请书可能存在语言表述不清、关键证据遗漏等问题,影响了诉求的有效性。


情况三:在法院不予立案且上诉维持原裁定的情况下,委托人可能因为不熟悉法律程序和再审的相关规定,无法有效地向辽宁省高院申请再审,最终无法获得公正的裁决。就像一些没有律师协助的当事人,可能会因为错过再审申请的期限、提交的材料不符合要求等原因,导致诉求无法得到上级法院的审查。


五、在本案中,京平拆迁律师起到了非常重要的作用:


指导委托人向辽宁省阜新市某县自然资源局邮寄《查处申请书》,开启维权之路。


在委托人提起行政诉讼法院不予立案、上诉维持原裁定仍未获满意结果后,指导委托人向辽宁省高院申请再审,并最终成功使辽宁省高院作出行政裁定,指令本法院审理。


在案件审理过程中,凭借专业知识和法律依据,指出辽宁省阜新市某县自然资源局未依法履行查处职责的行政不作为违法,最终为委托人争取到胜诉,法院判决被告于判决生效之日起两个月内对委托人提出的申请查处事项依法作出处理。


本案律师:


宋金玉律师:对外经济贸易大学法律硕士、中国社会科学院经济学硕士、中国人民大学高级工商管理硕士,北京市律师协会企业法律顾问委员会委员,于2008年开始执业,至今已经有十六年的法律服务经验。自2011年开始,宋金玉律师一直从事征地拆迁相关的行政诉讼以及与之相关的民事诉讼和刑事诉讼。


刘宏国律师:法学学士,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京京平律师事务所执业律师。现为征地拆迁业务部主办律师。从事律师工作十余年,资深拆迁、征地维权律师。曾成功代理多起拆迁、征地案件。精通相关法律法规,善于行政诉讼及与政府及有关部门谈判沟通,维护当事人最大权益。


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投稿:冯诗梦

来源:头条-2024年宅基地拆迁补偿案例分析:土地征收少批多占遭不公对待案件

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