南朗拆迁补偿,南朗镇旧改:在线拆迁法律咨询
南朗拆迁补偿,南朗镇旧改
最新消息！南中城际，要征地！
刚刚（8月8日），南朗街道发布了《南中城际轨道项目中山段翠亨新区（含南朗街道）借地补偿实施方案》（以下简称《补偿方案》）。
《补偿方案》明确了征地补偿范围、补偿对象、补偿标准等信息，一起关注下。
图源：南朗街道政府官网
01
三大区域征地
共计约123亩地
《补偿方案》指出，南中城际轨道项目中山段翠亨新区（含南朗街道）借地补偿范围共共分为三大区域：香山站区间、香山站-二十涌区间、火炬站-香山站区间。
第一，香山站区间征地共7块，主要分布在翠亨大厦旁、保利左岸马路对面空地，总面积约58亩。
香山站区间红线为征地范围
第二，香山站-二十涌区间征地2块，主要在马鞍岛中交一航局四航局广航局联合体旁，总面积约26亩。
香二（香山站-二十涌）区间红线为征地范围
第三，火炬站-香山站区间征地5块，主要在南朗镇华照村十顷，总面积约39亩。
本次三大区域征地，共计约123亩地！
火香（火炬站-香山站）区间红线为征地范围
补偿对象主要是纳入项目用地红线范围内的集体土地所有权人、集体建设用地使用权人、国有土地上房屋所有权人、国有建设用地使用权人、青苗及其他地上附着物的实际所有人，另外还要满足对应条件。
补偿方案
本次征地实施货币补偿。
住宅临时安置居住费：对房屋所有权登记在个人名下，土地登记用途为住宅、商住的，按协议补偿的房屋建筑面积（包括经认定的建筑面积）乘以南朗街道平均租金19元/平方米的标准支付，一次性补偿不超过18个月安置居住费。经民政部门确认的低保、伤残等贫困家庭的补偿对象，临时安置费按规定标准提高30%实施补偿。
补偿方案
住宅搬家费：一次性补偿补偿对象10000元/户搬家费（含水电气、电信等迁移）。
补偿方案
补助方面，补偿对象土地房屋容积率大于1的，对房屋所有权登记在个人名下，土地登记用途为住宅、商住的，补助按4000元/平方米计算。
补偿对象土地房屋容积率小于等于1的，对房屋所有权登记在个人名下，土地登记用途为住宅、商住的，按协议补偿的土地面积、房屋主体建筑面积，给予土地2400元/平方米和房屋1600元/平方米的补助。
补偿方案
02
南中城际
进度再刷新
时间来到8月，南中城际的多个站点建设进度也是再次刷新。
香山站最后一幅地下连续墙钢筋笼成功入槽，标志着香山站围护结构施工取得了阶段性进展。
香山站是南中城际从广州南沙进入中山境内的首站，位于中山翠亨新区马鞍岛、和信路与中准道交叉口处。
香山站作为建设最快的站点之一，预计2026年即可开通，全线预计2027年通车。
香山站建设现状
图源：中山市交通运输局
火炬站完成基坑土方开挖，标志着车站全面进入主体施工阶段。
南中城际火炬站位于火炬开发区世纪一路，东接火炬东站，西接火炬西站（原张家边站）。
火炬站建设现状
图源：中山新闻
据了解，南中城际中山段已有11个工点开建。
目前，兴中站兴中站地下连续墙顺利完成封闭；石岐站、火炬站到火炬东站U槽段正在进行围护结构施工；
火炬站到火炬东站间高架段正在进行桩基础施工；岐江新城站（原世纪路站）顺利完成主体结构封顶；
兴中站建设现状
图源：中山日报
岐江道站（原岐江新城站）、中山站、火炬站、香山站（一、二、三区）正在进行基坑开挖施工；
横门井已完成第一台盾构机（香山一号）始发，向香山站方向掘进中；香二盾构井盾构机已进场，正在为盾构始发准备中。
岐江新城站（原世纪路站）建设现状
图源：中山日报
南中城际起于广州南沙万顷沙站，途经中山市翠亨新区、火炬开发区、岐江新城、石岐区，终至兴中站。
线路全长47.6公里（其中桥梁段4.8公里、隧道段42.8公里），最高设计速度160公里/小时，全线新建十二涌、二十涌、香山、火炬、张家边、中山、岐江新城、石岐、兴中9座车站，预留十涌、火炬东、世纪路3座车站。
南中城际线路图
对此，你期待南中城际的通车吗？欢迎留言讨论。
来源：中山房讯
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投稿：苗彤
来源：头条-中山“地铁”，大征地！补偿标准，曝光！
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