南沙拆迁补偿标准2023,南沙拆迁补偿标准:在线拆迁法律咨询
南沙拆迁补偿标准2023,南沙拆迁补偿标准
近日，广州规自局发布了2则征地补偿公告，涉及南沙3镇8村，共补偿11122.1782万元。
公告一
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十五条、第四十七条、第四十八条有关规定精神，本府组织规划和自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等部门编制了广州市南沙区2023年度第二十八批次城镇建设用地征地补偿安置方案和被征地农民养老保障方案，现将征收土地补偿标准、安置方式和社会保障等有关内容和事项公告如下：
一、征收范围、征收面积及土地现状
拟征收广州市南沙区东涌镇三沙股份合作经济联合社属下的集体土地16.4866公顷、东涌镇沙公堡股份合作经济联合社属下的集体土地2.1352公顷、东涌镇官坦股份合作经济联合社属下的集体土地2.7723公顷、东涌镇石排股份合作经济联合社属下的集体土地0.7778公顷、黄阁镇新海经济联合社属下的集体土地0.3180公顷，面积共22.4899公顷。根据拟征收土地现状调查，征地范围涉及土地现状农用地19.5227公顷（耕地5.9077公顷、园地2.0938公顷、林地1.2274公顷、草地0.3457公顷、其他农用地9.9481公顷）、建设用地2.9672公顷。根据用地报批地类还原相关规则，上述征收地块报批地类为农用地21.7317公顷（耕地6.7035公顷、园地2.5665公顷、林地1.2351公顷、草地0.3464公顷、其他农用地10.8802公顷）、建设用地0.7582公顷。不占用永久基本农田。
二、征收土地用途和目的
因政府组织实施的成片开发建设、市政公用事业需要征收土地，规划用途为居住用地、公共管理与公共服务用地。
三、补偿标准
（一）土地补偿费和安置补助费标准：合计8872.2658万元。
涉及房屋拆迁的，按照政府有关规定进行补偿安置。
（二）青苗及地上附着物补偿标准：按政府有关规定进行补偿。
四、安置方式和社会保障
（一）货币安置。所需费用已包含在土地补偿安置费中。
（二）留用地安置。留用地按实际征地面积10%-15%计算安排给被征地村集体，留用地兑现方式为实地留地。
（三）社会保障安置费用。根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）（以下简称《通知》），核定征地项目涉及被征地农民养老保障资金1029.30万元。其中：东涌镇依据该《通知》第二点规定，按每亩征地农用地区片价26.3万元/亩的11%计提；黄阁镇依据该《通知》第八点规定，执行原征地社保政策《广州市人民政府办公厅关于印发广州市城乡居民保险实施办法的通知》（穗府办规〔2021〕8号）第九条，按每人16200元标准计提。
五、补偿登记期限及异议反馈渠道
（一）补偿登记期限。被征收土地所有权人、使用权人及相关权利人应当在公告发布之日起30日内持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同等不动产权属证明相关材料及身份证明材料办理征地补偿登记手续。凡未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以属地镇街的调查结果为准。《征收土地预公告》发布后被征地单位和个人抢栽抢种的农作物或抢建的建（构）筑物不列入补偿范围。
（二）异议反馈渠道。被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，请于本公告发布之日起30日内持土地权属证书、书面签名意见向我区反馈意见。异议反馈联系人：陈先生，电话：020-34905630 ，地址：南沙区东涌镇吉祥北路1号；张先生，电话：020-84970030，地址：南沙区黄阁镇麒麟安置区黄阁直1巷8栋首层商铺；麦小姐，电话：020-39910692，地址：广州市南沙区凤凰大道1号。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，我区将在收取意见后按规定组织听证。
六、若本次拟征收土地中部分土地历史上已完成征地补偿的，由土地征收实施部门在征收实施工作中做好衔接工作。
七、公告公示时间：2023年11月6日至2023年12月6日。
公告二
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十五条、第四十七条、第四十八条有关规定精神，本府组织规划和自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等部门编制了广州市南沙区2023年度第四十批次城镇建设用地征地补偿安置方案和被征地农民养老保障方案，现将征收土地补偿标准、安置方式和社会保障等有关内容和事项公告如下：
一、征收范围、征收面积及土地现状
拟征收广州市南沙区横沥镇冯马三经济联合社属下的集体土地1.6320公顷、横沥镇群结经济联合社属下的集体土地0.6928公顷、横沥镇太阳升经济联合社属下的集体土地3.3784公顷，面积共5.7032公顷。根据拟征收土地现状调查，征地范围涉及土地现状农用地4.7429公顷（耕地1.3309公顷、园地0.4555公顷、林地0.0033公顷、草地0.3851公顷、其他农用地2.5681公顷）、建设用地0.9603公顷。根据用地报批地类还原相关规则，上述征收地块报批地类为农用地5.6944公顷（耕地1.8806公顷、园地0.7476公顷、林地0.0033公顷、草地0.3913公顷、其他农用地2.6716公顷）、建设用地0.0088公顷。不占用永久基本农田。
二、征收土地用途和目的
由政府组织实施的成片开发建设、市政公用事业需要征收土地，规划用途为商业服务业用地、公共管理与公共服务用地。
三、补偿标准
（一）土地补偿费和安置补助费标准：合计2249.9124万元。
涉及房屋拆迁的，按照广州市南沙区人民政府有关规定进行补偿安置。
（二）青苗及地上附着物补偿标准：按政府有关规定进行补偿。
四、安置方式和社会保障
（一）货币安置。所需费用已包含在土地补偿安置费中。
（二）留用地安置。留用地按实际征地面积10%-15%计算安排给被征地村集体，留用地兑现方式为实地留地。
（三）社会保障安置费用。根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）（以下简称《通知》），核定征地项目涉及被征地农民养老保障资金164.67万元。其中：横沥镇太阳升经济联合社征地面积38.346亩依据该《通知》第二点规定，按每亩征地农用地区片价26.3万元/亩的11%计提；横沥镇太阳升经济联合社征地面积12.33亩、冯马三经济联合社及群结经济联合社依据该《通知》第八点规定，执行原征地社保政策《广州市人民政府办公厅关于印发广州市城乡居民养老保险实施办法的通知》（穗府办规〔2021〕8号）第九条，按每人16200元标准计提。
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五、补偿登记期限及异议反馈渠道
（一）补偿登记期限。被征收土地所有权人、使用权人及相关权利人应当在公告发布之日起30日内持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同等不动产权属证明相关材料及身份证明材料办理征地补偿登记手续。凡未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以属地镇街的调查结果为准。《征收土地预公告》发布后被征地单位和个人抢栽抢种的农作物或抢建的建（构）筑物不列入补偿范围。
（二）异议反馈渠道。被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，请于本公告发布之日起30日内持土地权属证书、书面签名意见向我区反馈意见。异议反馈联系人：王先生，电话：020-84960083，地址：横沥镇工业路康宝街二巷12号；彭先生，电话：020-39910692，地址：广州市南沙区凤凰大道1号。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，我区将在收取意见后按规定组织听证。
六、若本次拟征收土地中部分土地历史上已完成征地补偿的，由土地征收实施部门在征收实施工作中做好衔接工作。
七、公告公示时间：2023年11月28日至2023年12月28日。
来源：广州规自局
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投稿：董一
来源：头条-补偿过亿！南沙这些片区征地方案出炉！有你们家吗？
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