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猛料！中山又有6条村即将迎来三旧改造！！！6条村均位于沙溪北。

最近，据可靠消息来源，位于沙溪龙瑞，华发旧改办公室已进驻，并开始在龙瑞村进行意愿调查！陆续有不少村民去了解和签订同意，旧改宣传横幅也已挂起。

龙瑞村旧改范围

街上拉起旧改宣传横幅，旧改气息浓浓

总面积约22平方公里！

沙溪北将打造深中时尚产业新平台

根据文件显示，此次旧改项目位于沙溪镇北部，狮窖河沿线，主要包括圣狮村、象角村、龙头环村、乐群村、云汉村、龙瑞村等6个村域范围，共约22平方公里。

整体的改造分为两个部分，一个为农业产业版块，主要位于狮窖河以北及规划区西部，面积约14平方公里；另一个为城市建设版块，位于狮窖河以南，面积约8平方公里。

沙溪镇北旧改项目范围

沙溪镇北旧改项目策划

区域布局上，整个沙溪北将规划为六大片区。包括农业时尚、都市田园、时尚休闲、特色商贸、综合服务、侨乡文旅。

生活配套方面，未来，沙溪北将增建幼儿园、小学、中学、医院，每个村将建设新社区示范，形成服务配套完善、环境优美的村民新社区。

未来的沙溪北将越变越好，让我们一起期待吧！！！

什么是三旧改造？

“三旧”是指城市范围内的“旧村庄”、“旧厂房”、“旧城镇”，是广东省特有的改造模式。是在土地资源供需矛盾日益突出的情况下，拓展建设空间、保障发展用地的重要途径，是推进节约集约用地工作的重要内容，也是改善城市面貌和人居环境，提升居民生活品质，建设宜居现代城市的必然要求。

“三旧”改造，是指对旧城镇、旧村居、旧厂房的综合整治、功能改变或拆除重建等城市建设活动。如“空心村”、上世纪90年代及以前建设的单层简易结构的旧厂房等，都是改造的重点对象。

为什么要三旧改造？

首先，通过城市更新（三旧改造）盘活村集体物业，使村集体经济有更多收入，让村民和子孙后代的福利有更好的保障。其次，完善生活配套设施，让村环境变得更加美丽，提高村民生活水平！

这次拆迁补偿，我能得到多少？多少钱一方？

城中旧村的更新改造第一步是征集村民的改造意愿，只有改造意愿获得占村（居）户代表数三分之二以上（含本数）同意后，才能接着开展基础资料收集和测绘工作。只有当产权人身份情况及建筑物的基本情况收集完整以后，开发商才能编制和修改片区策划方案和改造单元规划；改造单元规划报请市政府审批、批复后，开发商才能编制拆迁补偿方案。

城市更新（三旧改造）是否等于整村改迁？

不等同。除拆改模式，还有综合整治模式也就是“微改造”，即在不改变土地产权、不改变建筑物功能的前提下，适当增加道路、绿色、消防等基础设施，引入新的产业。对于整村拆改模式，政府及村集体将正确引导，通过拆改腾出产业发展空间，发展集体经济，增加财政收入。

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投稿：贺丹

来源：头条-突发！中山沙溪这6条村要拆啦！总面积约22平方公里！！！

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