广州拆迁楼没有房产证吗怎么办,广州拆迁不在房产证内的面积:在线拆迁法律咨询
广州拆迁楼没有房产证吗怎么办,广州拆迁不在房产证内的面积
在很多人的传统观念中,如果遇到拆迁那么一定要有房产证,没有证件到时候就会得不到补偿,很多人因为这样的情况和拆迁方大吵大闹,但其实现在征地拆迁补偿款我们还有其他方法争取,维护自身合法利益也有更简单的方法,掌握法律是这其中最基本的真理,征地拆迁很简单,今天就来和大家说一说大家维护自身合法利益行为的弊端。
首先是关于证件
这个情况多见于集体土地的拆迁,可能大家会因为上学、工作的原因,将自己的户口从城市迁出的农村,后来在城里买了房子。这个时候问题就来了,老家的宅基地现在还能够得到继承吗?房子拆迁是否能够拿到补偿款呢?
朋友们生活中肯定都知道,对于集体土地来讲,房屋一般都会搭建在集体所分配的土地上,但很多时候可能因为忙着修建房屋而忘记办理相关的证件,这个时候只要农民朋友的宅基地使用权是合格的,那么拆迁的时候是可以得到相应补偿的。
城中村也是房屋拆迁比较常见的,对于城中村无证拆迁的问题,很多的房屋其实都是无证房,但是只要获得了农村集体的承认,并且它的产权清楚,那么补偿还是可以得到的。
老房子的遗产继承
农村地区可能还有很多是以前祖辈留下来的老房子,这些房子年代比较久远,在大家意识里都是没有证的,对于这些房屋如果形成了产权证书的问题,没有得到办理,在最后满足要求的情况下也是可以获得相应的拆迁补偿,毕竟房子是祖传的。
因历史原因而造成证件丢失
房屋的身份证如今已经走上了法律进程,随着时间的推移,可能会出现证件丢失或者没有办理证件的情况,那么这个时候如果房屋还在名下并且没有荒废,那么仍然是可以得到合理补偿。
但是要特别注意的是,农村户口迁出的补偿原则
对于集体土地的补偿往往离不开户口,有的时候本村的农村户口是征收补偿款的基本条件,只要是户口迁移那么通道都得不到补偿,这时候户口不在本地的朋友心里就比较难过了,那么他们究竟能不能得到补偿呢?
户口在迁出农村以后,他们不能再继承宅基地,但是却拥有对宅基地上的房屋所有权,所以是可以获得拆迁补偿的。
农村的宅基地是属于村集体的,并不属于个人,村民只有对于土地的使用权,如果说户口迁出农村,那么这个人就不再属于该村的集体成员,也就没有权利再去继承宅基地,而土地最后也会因为人口迁出被收回。
虽然户口迁出以后不能再合理的去继承宅基地,但是在基地上面的房子我们却享有所有权,是可以继承的,至于到底能够拿到多少拆迁补偿就是另一种说法了。
而对于拆迁补偿,大家都希望能够得到高额补偿款,但是一定要把握好基本的维护自身合法利益方向,有个目标,到最后就可以拿到满意的补偿。
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投稿:尤晓艺
来源:头条-要是符合这些条件!不是本村人,房子没有证,照样能拿拆迁补偿款
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