房票安置对拆迁户是好还是坏,拆迁只给房票合法吗:在线拆迁法律咨询

房票安置对拆迁户是好还是坏,拆迁只给房票合法吗

拆迁户们拿着房票去买房，这事又火了。

购物凭票放在三四十年以前，是因为物资紧缺，供应量远远小区需求量。粮票，肉票布票，甚至电视机等等。在物资紧缺的年代，买东西不仅仅是要钱，而且还要票。可是2022年咱们国内，江苏河南，浙江，湖北等等，很多省份多个地区都推出了各种各样的房票。这事就奇怪了，现在的房子明明不太好卖。可为什么推出房票了呢？

其实2022年的房票，可不是所有人都能拿到手的，只有当地发行地方的拆迁户，才有有资格拿到房票，拿着这种房票就可以去当地的指定楼盘换面积。

房票本身有3个非常特殊的优势。

第1个优势就是房票并不是强制性发放的，而是可以选择的，家里的房子被征收之后，如果选择房票补偿可以比正常的货币化安置获得更多的补偿金额。比如河南郑州的房票补偿就会高出正常赔偿8%作为奖励。而浙江海宁房票的奖励则，是在征收房屋市场评估价上面，再额外增加20%。简单的说就是如果选择房票补偿获得的赔偿，其实是会高于正常的拆迁补偿的。当然拆迁户也可以自愿不选择房票补偿，还按照其他的拆迁补偿方式。

房票的第2个优势就是学区，其实买商品房的时候，很多朋友都会考虑小孩子上学的学区问题。很多朋友为了孩子能上一个好学校，往往会多花个几万甚至几十万买买学区房。所以房票所带的学区价值，对于家里有孩子要上学的人来说，可是极大的福利。

第3就是房票的使用期限，一般都为几个月或者一年。如果在使用期限之内没有去买房子，那么房票就会自动失效。所以根据这三个原因，咱们也可以感觉得到，房票其实并没有那么差，相反还有自身的优势。

如果真的觉得房票不好，拆迁户直接放弃房票就可以了。至于很多朋友都会担心，拆迁户拿到房票之后，在几个月或者一年之内就要买新房，会不会造成当地新房价格的上涨呢？

这个其实很有可能。拆迁户拿到的房票基本上已经可以顶掉总房款的大半部分了。所以持有房票人去买房，经济压力自然就会小很多。而这种房票又不能够在市场上任意的交易，所以咱们可以把拆迁房票，赔偿理解为，拆迁户的一次住房改善。顺便还可以去一部分新房的库存，对拆迁户来说是好事。可对于他们一套房子都没有的刚需族来说，房票就不是什么好事了。毕竟领了房票的拆迁户，大多都是真的会买房的。

随着2022年，咱们国内的房地产市场并不活跃，各种各样的救市措施也刺激好几次了。最终房票带来的去库存效果，其实还是比较明显的。可能接下来的时间会有更多的城市，会把房票安置，也加入到拆迁赔偿的范围。但整个来看，推出房票安置，又给房票加上很多限制功能，并不是让大家炒房。而是依然围绕着房住不炒的大概念退出的。所以想要靠着寻找房票上面的漏洞来借记囤房炒房，并不见得是高明的做法。

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投稿：阮书丹

来源：头条-拆迁安置“房票”来袭，优点缺点很明显，有人开心有人愁

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