广州地铁拆迁办公室,广州市地铁拆迁补偿标准:在线拆迁法律咨询

广州地铁拆迁办公室,广州市地铁拆迁补偿标准

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12月19日上午，荔湾区广雅小学（东风西校区），轨道交通十三号线二期西场站项目被征收业主选房签约活动举行。

据了解，原有的西场站为广州地铁五号线站点，位于荔湾区环市西路与东风西路交汇处，根据规划，广州地铁十三号线二期工程线路呈东西走向，起于朝阳，终止于首期工程鱼珠站，其中，位于荔湾区的西场站为换乘站，与五号线进行换乘。此次扩建征收房屋范围包括东风西路72、84、86、88、90、92、94、117、119、121、123、125、127、129、131号，东风西路和平南三街39、40、41号，东风西路和平东一街1、2、3号，东风西路源溪一巷24号，涉及到317户私房。此次选房采用摇珠形式，443套现房房源供前来的177户被征收业主选择。

过去一年，广州市轨道交通十三号线二期西场站项目办公室按照《广州市荔湾区人民政府关于征收国有土地上房屋的决定（荔府征房〔2020〕3号）》的文件要求，开展征收动迁工作，关于广州市轨道交通十三号线二期（荔湾段）西场站项目的征收公告以及对应补偿方案已经通过荔湾区官方网站以及现场张贴等形式进行公开。地铁西场站二期项目共涉及到317户私房，经前期动员，一少部分产权人选择货币补偿，大部分产权人愿意选择位于荔湾区的安置房。

荔湾区南源街道办事处连同荔湾区征收办、荔湾区道扩办，在前期对产权人的选房意向展开了全面摸查，在安置房小区可选房源较为充足的前提下，以“摇珠决定选房顺序”的方式开展此次选房，荔湾公证处进行现场公证。现场，每位参与选房的私房户主会领到一个号码，工作人员启动选房顺序摇号机，摇出的号码通过现场大屏幕直播出来，被抽中号码的被征收产权人则上台，在房源表上选定当前未选房号。

此次共有443套安置房供选择，安置房源分别来自悦江上品（166套）和西湾和苑（277套）两个楼盘，房型较多，从一房一厅到三房两厅都有，以小户型为主，最大的三房两厅面积为111.83平方米。在活动举办前一周，西场站项目办公室已经组织了大部分居民对两处安置房源进行实地考察，大部分选房准业主对情况较为了解。

不管是选择哪一个楼盘，被征收房屋产权人选择的产权面积应最接近被征收房屋的面积，原则上只能选择一套安置房。由于房屋不可分割的原因，被征收人可选择大于产权调换建筑面积的房源，被征收房屋产权人选择房源不得超出产权调换建筑面积30平方米(若因原产权面积过小，增幅后匹配安置房最小户型仍超出应安置30平方米等特殊情况，可按面积差距最小户型安置)，超出面积部分产生的相关费用和税费，由个人按照有关规定缴纳。

被征收房屋产权人选择西湾和苑房源建筑面积超出产权调换建筑面积的部分，由被征收人购买，购买标准为10平方米以下（含10平方米）按照24100/平方米购买，10平方米以上，按30300元/平方米购买。被征收房屋产权人选择悦江上品房源建筑面积超出产权调换建筑面积的部分，由被征收人购买，购买标准为10平方米以下（含10平方米）按照32670/平方米购买，10平方米至20平方米（含20平方米），按44500元/平方米购买，超过20平方米以上，按47000元/平方米购买。

彭叔告诉记者，自己家住的是55平方米的楼梯楼五楼，按照1:1.3的规则，面积相当的安置房源可以选到72平方米，自己愿意再补上10平方米的费用，换一套82平方米的悦江上品房源， “环境比较优美，也是精装修，但要明年10月份收楼。”对于这次选房，彭叔十分期待，“现在住的房屋比较旧，面积也小，好期待搬迁换到新的环境。而且我们年纪慢慢变大，对电梯的需求也越来越迫切。”

轨道交通十三号线（二期）西场站项目动迁单位工作人员罗凯文介绍，项目明年3月开始搭建设施，他们会争取在年前让一部分业主签约选房，这一批选房后，剩下一批会继续沟通协调。据悉，西湾和苑可立即入住，悦江上品明年10月交楼，他们会根据实际情况提供临迁费。

文字：广州日报全媒体记者 吴多 通讯员 荔宣

图片：广州日报全媒体记者 廖雪明

视频：广州日报全媒体记者 廖雪明、吴多

广州日报全媒体编辑 李凤荷

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投稿：尤晓艺

来源：头条-地铁十三号线二期（荔湾段）西场站扩建，被征收业主摇珠选房了

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