广州拆迁故事有哪些人物,广州拆迁事件:在线拆迁法律咨询
广州拆迁故事有哪些人物,广州拆迁事件
2010年,广东市区的城中村杨箕村要进行拆迁改造计划。
但面对政府的拆迁却始终有人坚持不肯走,而且一赖就是3年。
而对此,得知他身份的警察却不敢动他,这究竟是怎么回事呢?
被孤立在村中的居民
远看处于开发状态下的杨箕村,在四周高楼大厦的建筑下,就是一片废墟和几栋破旧的大楼,就好像海中的一叶孤帆。
这里位于广东的珠海区,洪德立交桥的正中间是广东省的CBD商业区,寸土寸金的地方,一旦拆迁得到的补贴将是巨大的。
据悉,此处城中村改造计划于2010年就已经全面完善,但是直到2013年还没有参与建造,而阻碍着拆迁工程的却是村子里的几位村民。
这让所有人都不理解,按理一旦接受拆迁,不仅会获得高昂的补偿款,还会根据原有住房面积给予分配住房,不管怎么看都是一本万利的买卖。
不仅是周围的人不理解他们不准拆迁的想法,甚至连本村的村民都有些不理解。
这里的钉子户是以村民李建民为首的,他们将家中的沙发,床板堵在楼层外面,还在楼梯间,设置了各种防止其他人进入的机关陷阱。
每天的吃饭是由家人做好,之后楼上甩下来一根绳子,将饭菜放到袋子中运上去,他们还在家中常备着大桶的饮用水。
对于这些钉子户而言,能不下楼最好就不下楼,问其原因则回答,害怕村民们会趁着他们下楼的时候,就用推土机,把他们的房子给推掉。
因为这些钉子户不搬迁,就导致原定的建设工程根本无法开展,不仅政府和开发商苦恼,就连当地的村民,都对这些不走的钉子户极为愤慨。
这种情况是很少见的,因为大多数拆迁时,遭遇钉子户的情况大多都是集体进行抵抗的,村子里的人一致对外,想从开发商那谋求更多的利益。
很少有一个村子的人都同意,极个别人出来抵抗。因为这种行为不仅是断大家的财路,还会引起村民们集体的反感。那究竟为何呢?
仔细了解才知道,问题说来说去还是在钱这上面,可拆迁的条件一般都是在拆迁开始前跟村民们讲好的,并且拆迁也是要村民集体同意才可以开始的,为什么现在又关于钱闹出了事情呢?
对此,李建民表示拆迁刚开始对于房屋的补偿是没有问题,但是问题出在了非房产的补偿问题。
这里位于CBD当中,有很多在这里上班的白领,因为其他地方租房贵,且交通不便,就会选择在这里租房。
而在过去几年的时间里,杨箕村的村民就以租房为生。
有些人家为了每个月可以多增加一点收入,就会进行房屋改建,或者进行自建房,而自建房是属于违章建筑的。
拆迁单位在进行补偿的时候,并没有将自建房建筑面积放到合理拆迁面积当中,给出的条约也是一平方1千元的补偿。
而面对这个补偿协议,大部分的村民都表示没有问题,但是李建民却觉得自己吃亏了。
首先他建造这个自建房,自己出了人工物力,这方面前前后后就花了不少钱。
其次这个违章建筑在建好之后,曾被人查处过一次,交过罚款。
在这个情况下,他既然已经交了罚款,就代表国家已经承认了这处违章建筑是属于自己的私有财产。
那么现在拆迁队就应该将自己的违章建筑面积放到补偿的基础当中去,
对此李建民表示,开发商拿下这块地少说赚了几十亿,多说几百亿,为什么就不能拿出一部分钱来补贴他这种小老百姓呢?
村民的愤怒
面对李建民所讲的,其它村民却不这么认为,因为谁都知道,当初建房的时候,李建民是为了租更多的房挣钱,不管怎么说受益的都是他,现在得了便宜卖乖的也是他。
而且因为他一个人导致大家都没有地方去,就想多要钱,这让原本跟李建民关系都还不错的村民异常愤怒。
于是在这个村子里就经常会出现一个奇怪的场景,那就是有一群彪形大汉,在李建民所住楼层外面打砸水管。
而周围一群警察看着,水管都砸断后,李建民会把头伸出窗外和外面的人对骂,双方都骂累了,散场后,警察才上前,开始维修水管。
根本就没人敢管这件事情。
为什么村子里会有这么戏剧化的事情发生呢?
原因不是别的,那是因为打砸水管的人都是杨箕村的村民,他们打砸水管的原因也是为了给李建民断水,希望他可以走出房间,之后拆迁队可以动手拆迁。
而警察修水管的原因是因为上面有指示,不能将这次拆迁活动变为暴力拆迁,要注意影响。
一开始警察是不让这帮大汉打砸水管的,可谁知他们前脚抓了人,后脚杨箕村的老人小孩,就都跑到警察局要警察做主,他们有家不能回,都是被那三个人害的。
不让他们早就住上大楼房了,警察们看着杨箕村这帮人,男的在旁边抽烟,老人、妇女、小孩就开始哭,一来二去警察也没办法。
跟他们说情,杨箕村村民卖惨,主要人家是真惨,本该一夜暴富奔小康,现在房子被拆了不讲,因为没全拆完,所有拆迁款不给拨。
钱没到手,房子也没了,说理吧,杨箕村村民就更占着理了,他们砸的现在按理说已经不属于杨箕村村民租住地了,
房产属于开发商的,开发商面对他们的打砸行为都不说话,表示这是他们请来的工人。
而且就算房产还没完全算开发商的,杨箕村村民表示,那他砸的是自己家水管,关别人什么事情?
这时间一长,警察也找到规律了,只要是出警电话,先问在哪。只要是杨箕村,那都不用想带着工具过去之后,等双方骂完了修完水管就能走了。
其实杨箕村的村民也不是故意要去打砸水管的,确实是这几户人家做事情实在在绝了,杨箕村是有着特殊风俗的,那就是当地的老人讲究叶落归根。
去世的时候一定要在家里去世,从家里被人抬出去,代表着从这里来从这里走,清清白白做人。
但是自从杨箕村拆迁后原本的住家就消失了,当地的村民只能在亲戚家或者外面进行租房。
而在这三年的时间里共有一百多位老人相继去世,而他们在死之前唯一的心愿就是回家。
每每说到这里杨箕村的老人都会眼含热泪,除了风俗被改变以外,最大的变化还是杨箕村村民的生产生活方面,这里的村民原本都是靠着种地和租房为生。
但是现在田地被占,房屋未建成,他们为了谋求生计,只能外出打工。
但是拆迁动工是需要全体村民再次签字的,谁也不知道这几个钉子户会在什么时候放弃,所以村民也都不敢外出打工,只能在杨箕村附近去打一些零工。
而政府本来针对这些村民,每个月都会有固定的拆迁租房补贴。
但随着广东发展得越来越好,周围住房已经越来越贵。
很多村民根本负担不起租房的费用,只能选择去一些偏远地区进行租房。
而且杨箕村的孩子们,原本上学的地方离杨箕村不远,可随着家庭的搬迁,他们为了上学方便也只能去别的地方读书。
每换一个新环境,他们的学习进度也会有相应的变化。这对于孩子的教育是极为不利的。
三年的时间,老人的期许,孩子的未来,家庭的生计问题,就像是压在杨箕村村民心头的一座大山。
长时间的压抑催生了愤怒,他们迫切地希望这三个钉子户可以赶快搬走,甚至有人提出他们再不搬走,就要起诉他们。
可面对村民说的起诉,李建民却表示自己根本不怕,因为杨箕村的拆迁程序上本身就有一定问题,自己是在正常进行居住。
为什么李建民会这么说呢?原因很简单,中国最基础的行政单位是村民代表大会,其一切决议要通过村民的一致的举手表决才可以成立。
虽然自己在村民同意书上写了自己的名字,但是整体对于杨箕村村民同意拆迁的这一问题上,村委会并没有展开举手表决环节,所以对于杨箕村的拆迁决议是不能生效的。
法律是人类最好的武器
李建民说出这句话的时候,村民们当场就慌了,确实当时做拆迁决议的时候,村里面没有举行大会进行举手表决。难道自己就算把李建民告上法庭,也没有办法让他离开吗?
后来原杨箕村的村支书也表示,当时确实没有进行举手表决环节,但那是害怕村民们存在跟风行为,看别人举手了自己不举手觉得不好意思,没有顺从本心就进行了举手。
但是村民都在同意书上签了自己的名字,支持拆迁有99.5%的支持率,杨箕村的村民还专门请教了律师,而律师给出的解释是具有法律效应。
因为村民举手表决本身就是一种少数服从多数的行为,村民同意书上有村民本人所书写的文字,且支持率这么高,已经完全可以代表村民全体意见。
得到律师的肯定回答后,杨箕村的村民便开始对李建民展开了法律诉讼。
很快法院便依法传讯了李建民,而判决的结果也下来了,支持原告的法律诉讼,限被告李建民在三个月内搬离房屋。
而面对这个结果李建民显然是不服气的,很快他又提出了重新审理的申请,不过被法院驳回了。
而拆迁单位了解到整件事情之后,也觉得杨箕村的村民不容易,而且整体工程确实已经拖欠了太长时间了。
所以拆迁单位找到了李建民为首的钉子户,告诉他们自己愿意承担这些拆迁户们提出的自建房在公摊面积中,将原来每平房米一千元折算成现在地区的实际核算金钱。
要知道当时李建民周边可都是商业大厦最繁华的地段,要是按照开发商这么补偿,那他的自建房每平房可以给到10万元的补偿。
开发商这个行为让李建民这群拆迁户很满意,但是原来的住户们不开心了。
要知道他们早就已经签署了合同,被李建民一群人所阻挠,不仅自家老人临死前心愿未了,房子到现在也没有住上。
可李建民他们却拿到了高额的补偿,于是杨箕村的村民当即就把原本要走的李建民他们拦下来了,表示你别走了,原来你耗着我们,现在我们耗着你。
之后又在村口写下了三年时间里因为李建民这群钉子户不搬迁,给村民生活造成的困扰和损失,字字真实,句句含泪。现在杨箕村的村民们不着急了,着急的人变成了李建民。
与此同时杨箕村的村民又再一次向法院提出了诉讼请求,请求法院维持原判,李建民的拆迁补贴还按照原来的基础进行。
而法律在对这起案件进行深入了解后,也认为杨箕村其他村民的要求合理,于是判决李健民等人按照原有条约基础履行。
这个判决下来后,李建民显然是不服气的。于是他拒绝履行,他看着原来周边的废墟,脑海中总会出现以前的一些景象。
那时候他和村民关系还没有闹得这么僵,夏天的时候村口的王二和村尾的李五会找他一起打篮球吃夜宵。
现在就算是把搬离这个,可能和村民们的关系也回不到从前了,想到这里,李建民多少开始有些后悔了。
故事最后李建民一行钉子户还是搬离了那栋孤房,拿着钱离开了杨箕村。
没人知道他去了哪里,也许在他老去的时候,会像杨箕村的老人那样回到自己的家吧。
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投稿:李雯
来源:头条-2010年广州CBD拆迁,李建民为首的钉子户死赖3年不走,原因如何?
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