拆迁补偿抵税,拆迁补偿抵税政策:在线拆迁法律咨询

时间:2025-05-01 08:29 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

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近期有好多被拆迁的朋友买房，现在给大家普及下拆迁款的另一个用途。

根据1997年财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知

其中，第十条“土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 ”

也就是说，拆迁后购房的,视同将原旧房通过交换取得新房,所以在契税计算上,将购新房的房价与原来旧房的拆迁补偿款进行对比,新房价等于拆迁补偿款的部分免征契税,只对高于拆迁补偿款的部分征收契税。需要增加提供的材料就是拆迁合同。

例如：你得到的拆迁款是50万，买的商品房是100万，那你只需要缴100-50=50万的契税。

不过需要注意的一点，所买商品房户主必须与拆迁协议上被拆迁人一致，也就是说你用你母亲的拆迁协议给你买房是不能抵消契税的。另外，拆迁协议没有有效期一说，只要是在你拆迁之后购买的新房或者二手房都能抵扣契税。

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投稿：孔洁思

来源：头条-买房冷知识：拆迁款是可以抵扣契税的

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