成都拆迁评估价,成都拆迁价格:在线拆迁法律咨询

成都拆迁评估价,成都拆迁价格

俗话说，小财靠勤、中财靠智、大财靠德、大财靠命。

就是一个拆迁，同属成都，同是住宅，赔偿也都是五花八门、高低不同。

有赔偿4万/㎡、3.5万㎡、2.8万/㎡、2.2万/㎡，一个个喜笑颜开。

也有新都的一万/㎡、温江金马27万/人、郫县15万/人，一个个呼天抢地。

我是看明白了，拆迁赔偿一方面按照环线地段来的，越靠近市中心，赔的越高。

二环边崔家店、静居寺、牛沙路，均是2万/㎡出头，华西坝能给到2.8万/㎡，书院西街3.5/㎡、骡马市接近4万/㎡。

另一方面是按照工程来。

也就是这块地拆迁是不是急迫、是不是非拆迁不可？是不是有利用价值？

骡马市要打造主城新地标、书院西街可能要打造太古里二期，北站西二路属于2.5环但赔偿2.8万/㎡，因为是火车北站改造配套工程。

同是拆迁，但不同命。

今天这个拆迁主角，更是亮瞎了我36k钛合金狗眼，地段之好、赔偿之高，绝对称得上成都近几年的NO.1。

这里就是书院南街，属于四圣祠片区城市有机更新项目中C9-1地块。

位置有多好呢？

一街之隔就是大慈寺、太古里、IFS，逛街、看美女、烧香拜佛，分分钟可达。

门口就是蜀都大道，可快速到达万象城、攀成钢，甚至是东安湖，注意到达东安湖也用的是快字。

直线距离400米是3、4号线的市二医院站，直线距离500米是2号线的春熙路站，这三条线路长且人流量大。

直线距离400米是三甲市二医院，但我知道你用不上。

学校正读锦二天涯石小学，直线距离300米，锦二和青二齐名，可谓成都最强学区前二。

而天涯石小学在成都的地位基本和NBA的科比一样，基本排在8~11名，很好。

又快又长又大又好，你TM到底在写什么？

哦，偏题了。总之，我觉得这地段，在成都绝无仅有，属于真正意义上的绝版。

这么好的地段，怎么赔偿的？这是大家最关心的。

据当地居民介绍，还是老办法，要么要钱，要么要房。

赔钱，和新房一房一价一样，各有不同，绝大部分赔偿在3.5~3.7万/㎡，大致遵循的原则是：户型越大赔偿越低，户型越小赔偿越贵。

大户型有100多平方的，总价赔偿接近400万，真是捡到宝了。

小户型有35~40平方的，总价赔偿150~160万，单价4~4.5万/㎡，因为面积小，并且你是成都户口，且在成都没有其它房子，如果要钱，那就赔偿出奇的高。

有时候人赚钱真的就是运气，说一个父母为了挂户读书，买了套小面积2.5万/㎡，现在拆迁了，书读了，钱也赚了...

如果要房子，大约是1：3。

采访的大嬢说她家60多平，赔了三圣乡两套90平米的房子，如果想要更大的，必须加钱，但加不了多少。

这里有个疑问。

看贴出来的告示，赔房子是绿岛筑、东城花汇，评估单价是1.1~1.2万/㎡，有这么低？

我看这地段也是相当不错噶，门口就是成龙大道、在建的13号线三圣乡站，一街之隔就是华西二院，周边更是被上千万的豪宅锦江上院、锦江驸、锦江大院、德商锦江天玺所包围。

即使是安置房，贝壳挂牌也有个1.7~1.9万/㎡，远远超出评估价。

是不是赔房子，拿出来卖，赚得更多。

实地探访，虽然天空下着雪，虽然我冻得像条狗，但整个小区都洋溢着拆迁的喜悦氛围，标语练练，佳句频出。

有“迎拆迁，笑开颜，幸福生活在眼前”，真的，赔这么多，是我我也笑。

有“拆旧家迁新家，新年涤福新气象”。“龙凤呈祥心欢欢，乔迁新居喜洋洋”

还有“拆迁让群众有更多幸福感、获得感、安全感”，大哥，我也想要幸福。

但幸福距离我擦肩而过。

一个拆迁沟通微信交流群，让我可能搭上富婆的便车，可是，过期了，过期了！

你知道吗，零下的温度都不及我此时此刻冰冷的心。

100%签约，人人喜笑颜开，背后离不开拆迁人员的努力。

这里从2018年就开始说拆迁，经历四次而不得，这次又都差点黄了，连官方都形容这是块“硬骨头”。

据介绍，拆迁地省科信所职工宿舍区占地面积约13亩、涉及改造户数181户、改造面积约1.5万㎡。

项目推进过程中，因为大部分业主不在项目区域内居住，不少业主甚至已不在成都片区居住，宣传难、签约难等问题十分突出，为项目推进实施造成了不少困难。

最后两户在北京、重庆，迟迟不签字，把其他人急得团团转。

拆迁组甚至会同专项法律顾问组建攻坚小组，亲自赴深圳、北京、重庆等地进行沟通交流，推动签约工作取得实质性进展。

在多方力量共同参与下，项目最终实现100%签约，并正式启动收房兑付工作，圆满大结局。

这次100%签约，还离不开ZF的整体规划，据说可能打造太古里二期。

没得规划，能赔那么多？拆迁有这么急迫？

君不见，华西坝拆迁，什么量面积、模拟签约都弄完了，说搁浅就搁浅了，一方面ZF缺钱，另一方面，拆迁也要讲投入产出比。

没得利润的事情，谁都不想做。

如今书院南街拆迁了，和书院西街、四圣祠北街拆迁腾出来的地，形成一个联通的大地块。

现场实探，这么大一片区的土地平整，后期来头不小，连学校成都职业锦江院区都已经搬迁。

看看成都太古里和IFS，在2023年销售额分别达到了115、108亿，排在全国的第5、7位。

太古里1期的成功，继续在高端商业寻求突破，开始着手打造太古里2期也不是不可能。

但具体规划还未定，网上流传的版本也很多，有的也说国际医美会议度假区、艺术展览区等。

但不管怎样，这里势必要打造成都的门面，成为成都一道靓丽的风景线。

最后，也要含泪恭喜这里拆迁的业主们，我酸了。

注：【私 】【信 】，可查看成都46处、10区的拆迁详情，看看哪些地方拆迁了、可能要拆迁？

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投稿：齐美

来源：头条-吊炸天！最高赔4~4.5万/㎡，成都最富拆迁100%签约！

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