江汉区拆迁办杜指挥长,江汉区拆迁办主任:在线拆迁法律咨询

江汉区拆迁办杜指挥长,江汉区拆迁办主任

□楚天都市报记者刘闪 余渊 摄影：楚天都市报记者 王永胜 曲严

买房时就听开发商说小区周边规划有学校，可入住几年后，望眼欲穿的学校所在地仍是一片荒芜。

近日，不少家长向楚天都市报反映，孩子马上就要到了入学年龄，但小区配套学校仍没动工；有的家长早早买好“学区房”，可孩子越长越大学校还没影，只好送到较远的学校读书。连日来，楚天都市报记者实地走访武汉多个小区，倾听家长心声，他们都希望家门口规划的学校尽早建成，方便孩子就读。

记者采访获悉，相关区政府、教育部门对此高度重视，正在按计划推进学校建设进度。

规划中的官士墩小学预计今年开工

【武汉经济技术开发区】

买了“学区房”三年 配套小学还是空地

“当初就是冲着学区房才买的房，结果小学到现在还没影。”2月26日，望着小区对面的一大片空地，武汉经济开发区海伦春天小区业主王女士有些茫然。

王女士以前住在汉口，家里面积不大，有孩子后想换套大房子。2016年，她在海伦春天营销中心看房时，楼盘宣传是学区房、地铁房，销售人员说小区对面有一所中学和小学，孩子以后上学非常方便。看到中学正在紧锣密鼓地施工，想到孩子一天天长大，王女士果断签了购房合同。

今年初，王女士搬到海伦春天小区居住，中学校园已建好，可小学至今没有动静，这让她十分着急。

“孩子今年6岁，到9月就要上小学。”王女士说，她向小区邻居打听得知，有的家长把孩子送到三角湖小学新华校区就读，接送很不方便，都盼望着就近上学。王女士也曾去该学校考察过，从小区乘650路公交加上步行，去一次就要40分钟。

记者探访 在建楼盘仍把配套小学当卖点

记者日前来到海伦春天小区，看到小区对面的武汉开发区第一初级中学官士墩校区已投入使用，校园内书声琅琅。与中学一墙之隔的一大片空地，四周被院墙围了起来，里面空无一人杂草横生。官士墩中学值班保安称，空地上规划是建小学，但什么时候动工还不清楚。

记者注意到，附近除海伦春天小区外，还有青澳都市尚巢、地铁盛观尚城、经开未来城、洺悦芳华等已建成或在建的小区。记者以看房为名，来到官士墩中学对面的地铁盛观尚城售楼部，看到楼盘平面图上，在官士墩中学旁标注了“配建小学”。

地铁盛观尚城置业顾问介绍，该项目有28栋共2000户，还有两年多交房，附近有官士墩中学，中学旁边就有一所配建小学，“市政府已经下达文书一年多，今年9月就动工，大概两年多能建成。”如果建设进度未能如期推进咋办？置业顾问建议，可以去最近的三角湖小学新华校区入读，等学校建好后再转过来。记者搜索地图导航发现，虽然楼盘与学校直线距离不远，但乘坐650公交需要约45分钟。

部门回应 官士墩小学力争今年内开工

记者来到武汉经济技术开发区教育局，相关人士介绍，“学区房”是开发商销售时炒出来的概念，教育行政部门并没有此说法。

关于官士墩小学规划建设，教育行政部门正在推进启动建设前期工作，目前已完成方案设计并已通过规划审批，正在做可行性研究报告。何时启动建设，需根据周边入学需求情况和区里资金安排，若区财政纳入项目计划，将力争2019年内开工，2020年主体建设完工。目前，该区域主要的对口小学是三角湖小学新华校区，尚有空余学位，能够满足周边居民子女入学需求。

江汉区贺家墩小学5年没有建成

【江汉区】

家门口学校不见影 绕远上学单程一小时

“当时听置业顾问说，附近一块地要建小学，一直等着盼着，迟迟不见动工。”杜女士是江汉区常青路福星城南区业主，2014年入住，一直等到孩子去年到了入学年龄，规划的小学还是没有动静。

不能就近读书，她只能把孩子送到稍远一些的小学就读。“如果家门口的学校能早点建成，俩孩子和我就能少受很多罪呢！”说起半年来的接送孩子经历，杜女士真是一把辛酸泪。

杜女士原本是一所公立高中的老师，生了二胎后没人帮忙带娃，丈夫又经常出差，她无奈辞职专心带娃。尽管如此，她还是力不从心。从小区到长港路小学，虽说可以搭乘308路公交，但她抱着二宝牵着大宝，经常一等就是20多分钟，坐6站公交还要步行10多分钟，单程至少要一个小时，遇到雨雪低温天气更遭罪。有时错过一班公交就要迟到，杜女士就花10元雇摩把大宝送到小学，她担心安全可又没有办法，因为还要照顾二宝。每当这时，她就想：“要是家门口能有一所学校上学，该有多方便啊！”

置业顾问卖房时宣传的配套小学不见动静，杜女士和多位业主也询问过开发商，开发商说政府部门没有审批。业主们也曾多次反映这一问题，最近听说已经审批，可还是没有动工。

福星城业主张先生反映，2013年他购买房子时，置业顾问曾把规划的贺家墩小学当卖点。当时他的孩子刚刚出生，一直比较关注学校的建设进展。2015年，他注意到规划的教育用地一动未动，他向有关部门反映，得知是钉子户没有拆迁耽误了进度。第二年，这里的旧房子全都拆了，他以为应该很快就能开工，可等了一年还是没有动静。

去年，张先生向江汉区教育局询问此事，工作人员回复称，因为有地铁横穿学校用地，需要对规划进行调整。“一等再等，孩子明年就要读小学了还没等到开建，真是急人。”面对一天天长大的孩子，张先生显然已经失去了耐心。

记者探访 规划5年的贺家墩小学仍没开工

记者近日来到福星城小区，与小区一路之隔的常青一路与银墩街转盘处，一大片空地颇为荒凉。业主张先生说，这就是5年前规划的贺家墩小学。围墙内有几名男子，他们自称江汉区教育局已接收该用地的现场管理权，他们是教育局请来的安保人员，在此照看场地。

开发商福星惠誉地产相关人士介绍，福星城项目并没有规划学校。销售人员是查阅了城市总体规划、教育用地规划等资料后，和客户作了相应口头宣传，并没有承诺时间。而且这些都是基于当时政府规划所作的口头宣传，后期政府部门根据市政规划、城市发展等进行适当调整，这个是开发商无法左右的。其他项目也遇到过类似问题，相信在各方努力下问题有望尽快解决。

部门回应 多种原因影响小学建设进度

江汉区教育局人士介绍，2017年6月启动江汉区贺家墩小学的建设程序后，发现该项目地面临近汉口火车站，周边交通错综复杂，人流车流量大，还有地铁2号线横穿规划学校地块地下。专业部门对学校原规划用地进行方案设计，但无论怎样设计，该小学建设用地范围都无法满足地铁对其地上和临近建筑的限制性要求，也无法满足道路红线等建设规范要求。

为此，江汉区请相关专家对该小学建设用地和相邻的绿化用地进行整体考虑、优化设计，提出了备选调整方案：将该规划小学用地与园林绿化用地范围，进行部分等面积置换。用地置换后，既可满足建设学校需求，又能满足绿化用地要求。

去年1月，经江汉区政府第14次专题会议同意，区教育局展开学校规划用地调整工作。经过数轮方案设计比选，同时征求了园林部门和地铁集团意见，并对方案设计和交通组织问题做了进一步优化。6月武汉市教育局同意用地调整方案。

此外，该规划小学地形和路况复杂，为了人车道分离，确保学生的人身安全，经过专业部门3个多月多的论证，前期已完成评估。目前，该规划小学项目建议书已编制完成并通过发改委批复，正在办理项目选址意见书，其他手续也在按计划进行。

W小区规划的学校成了菜地

【江夏区】

从深圳回汉买房安家6年不见配套小学

家住江夏W小区一期的彭女士是四川人，丈夫是湖北人，两人相识于深圳，孩子已8岁多。考虑到孩子上学的问题，2013年他们开始筹备回武汉安家，有没有就近的配套中小学，成了他们选房的首要标准。

出行便利、临湖而居、有一座规划在小区内的优质小学……彭女士至今还记得，当初他们看房时，W小区一期刚建成，置业顾问承诺未来几年将在二期和三期之间建设一所龙湾小学，届时孩子们只需步行就能前往学校。夫妻俩于是签合同买下了此处的房子。

然而，2015年彭女士和丈夫带着已5岁的孩子回汉时，发现置业顾问口中的学校压根没动工。无奈之下，次年他们只好将孩子送到3公里之外的大花岭小学就读。

由于没有老人帮忙，为了接送孩子，彭女士只好放弃了工作，在家里全职带娃。一开始，她每天都是开车接送孩子，但路途实在太过拥堵，短短3公里有时要堵上20分钟，后来便她买了辆电动车接送。

“还是希望能够有个就近的学校。”彭女士说，如今孩子在大花岭小学上三年级，由于附近的孩子都在这所小学就读，现在一个班有60个孩子，教学质量也令她担忧。

同样住在W小区的李女士，孩子已经5岁，对学校的问题则更加担忧。她告诉记者，前两年大花岭小学由于招生量接近饱和，一度发通知称不能接受W小区的适龄孩子，在小区内引起轩然大波。虽说在众多业主的沟通下，最终大花岭小学还是同意接收W小区的孩子，但小区内越来越多的孩子到了上学年龄，要解决根本问题，还是需要再建其他的中小学校。

“盼了这么多年，盼来的却是不会投建龙湾小学的坏消息。”彭女士说，去年下半年，小区业主群里面就开始流传着这个消息，后来有业主咨询相关部门，证实了这一说法。

记者探访 当年承诺的学校还是一片池塘

2月28日，记者来到W小区，在小区二期和三期之间看到有一大片池塘。彭女士告诉记者，这就是多年前置业顾问所说的将会建设龙湾小学的位置，但时至今日这一切早已成为空谈。

记者随后来到该小区营销中心，目前该小区三期仍在销售中。现场一名置业顾问告诉记者，此前小区内确实规划有一座龙湾小学，但去年因为审批手续未通过，导致建设学校的计划泡汤。

部门回应 新建汤逊湖小学正在办立项手续

江夏区政府曾公开回复W小区业主的咨询，称小区附近规划有小学、中学各1所。但原在该地拟建的小学，因总规和控制性详规未获得相关部门批准，后重新调整规划，选址于大桥园区当代地产西北角地块，学校冠名为汤逊湖小学，目前正在办理立项手续。

当代地产东南角地块则规划建设汤逊湖中学，目前已完成立项批复，力争两所学校今年能尽早开工建设。在新校未招生之前，W小区业主的适龄子女，将就近安排到大花岭小学或康宁路学校就读。

武汉市教育局解释——

很多学区房属不实宣传，多部门正加快学校建设

武汉市教育局相关负责人介绍，当前很多所谓的“学区房”“配建学校”都是开发商售房时所作的宣传，属于不实言论。目前，学校的规划，是根据区域内人口数量、小区整体开发情况、入学半径范围和相关指标，由规划部门和教育部门整体布局的，并不是跟着新建小区配套建设，也不是每个小区都有配建学校。很多家长购房时被误导，对学校的建设有所误解。

至于该不该建学校，这由各区根据布局规划，结合片区教育资源配置状况、入学需求情况、区域财力情况，编制年度建设计划。中小学建设由政府部门主导，政府先有规划，再进行建设。建设过程中存在多种多样的困难，包括教育用地取得难、拆迁征收难、经费保障难、建设周期长等问题。同时，随着城镇化进程的加快、全面二孩政策的放开、适龄儿童的不断增长、人口流动等因素，学校建设的情况跟不上新形势的变化。

对于家长们的苦衷，该负责人表示非常理解。武汉市、区政府部门和教育主管部门也非常重视，早在2004年就编制了《武汉市主城区普通中小学教育布局规划》，集约土地，合理布局。提前规划之外，教育部门还制定了一系列实施办法，推动学校建设。资金方面也在加大投入，市区政府按照4:6的比例匹配教育资金，近几年不低于3亿元，今年接近5亿元。此外，武汉市政府每年将新改扩建二三十学校，提供几万人的学位纳入十件实事推进。

目前，部分规划学校建设缓慢，武汉市教育局也希望各区政府高度重视，对当前布局的学校用地提前储备，保障资金投入，加强调度、加快建设，尽快扩大学位供给，满足老百姓就近入学的需求。武汉市教育局近期也已提请市政府召集市直相关部门，研究中小学配建中存在的困难和问题，加快全市教育资源优质扩容。

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投稿：常佳思

来源：头条-业主入住多年配套学校仍无动静，记者走访多个小区倾听心声

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