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圣运拆迁律师团:拆迁补偿不合理遭各种逼迁,复议却不受理法院:撤销复议决定:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:4
摘要:圣运拆迁律师团:拆迁补偿不合理遭各种逼迁,复议却不受理法院:撤销复议决定, 房屋拆迁事关老百姓的切身利益,按理说,相关部门在具体征收的过程中,应当要严格按照法律规定的程序推进,比如给予被征收人合

  

  房屋拆迁事关老百姓的切身利益,按理说,相关部门在具体征收的过程中,应当要严格按照法律规定的程序推进,比如给予被征收人合理、公平的补偿,遵循先补偿、后搬迁原则等,保障被征收人在征地拆迁中的各项权益等等。

  但实践中,却偏偏有个别的地方在落实征收程序的过程中存在一定的违法行为,比如在没有与被征收人就补偿事宜协商一致并达成补偿安置协议的情况下,采取断水、断电、语言恐吓、威胁等强迫被征收人搬迁,或是在未实际支付补偿款的情况下(已经与被征收人签订了补偿安置协议),对被征收房屋实施强制拆除等。

  征收方的这种行为很明显是违反了先补偿、后搬迁的行为,侵害了被征收人合法权益。那么,在征地拆迁中要是遇到各种逼迁行为时怎么办呢?

  【案情介绍】

  张某某等人是河南省人,分别在某市某县经营着商铺,但是张某某等人的商铺后来在当地环境综合整治的过程中被征收。本想积极配合的几人,但在得知了补偿标准后,这种想法也就随之而散。为了能获得合理、公平的补偿,张某某等人便与相关部门的工作人员就补偿事宜进行了协商,但遗憾的是,经过几番协商,补偿标准是一点都没有提高。于是张某某等人便没有与相关部门就补偿事宜签订补偿安置协议。

  可让张某某等人没有想到的是,不签订补偿安置协议的行为引起了相关部门的不满,几天后,指挥部的工作人员开始对张某某等人正常经营的商铺进行不断地骚扰,不仅在其经营的商铺场进行蹲守,而且只要张某某等人开门营业,相关人员就将商铺的大门关闭,相关人员的这一波操作,让张某某等人遭受到了很大的损失,同时也让张某某等人在精神上是倍感压迫。

  但张某某别无他选,只能先静静的等待,与此同时,张某某等人认为,相关人员在经过几天的折腾后会自行散去,只要他们走了,折腾不动了,那商铺还可以正常营业。不过,这种想法并没有真正的实现,在此之后,每天都会有人蹲守在张某某等人经营的商铺门前,而且还均被告知,如果再不搬迁,再继续营业就会让几人好看,就会对商铺进行强拆等。

  【起诉维权】

  面对这种情况,张某某等人马上意识到,再不启动程序必然就会让自己后悔,于是,不堪逼迁困扰的几人联手找到了圣运律师,经过与圣运律师的几番沟通,张某某等人决定委托圣运律师帮助他们维权。圣运律师介入案件后,通过掌握的材料,先向相关部门邮寄了《行政查处申请书》以及其他相关的材料,请求有关部门依法对该项目指挥部采取断电、阻路等的逼迁方式进行查处,并将查处结果以书面的形式告知张某某等人。

  张某某等人在申请查处后,本以为有关部门会依法行政,可是让他们没有想到的是,有关部门竟然在收到申请查处申请书后,没有作出任何的回复。随后,圣运律师又指导张某某等人向上一级有关部门申请了行政复议。

  然而申请行政复议后,上一级有关部门却作出行政复议不予受理决定书,这让张某某等人非常的气愤,但好在经过圣运律师的一番开导,张某某等人恢复了平静,并且就以后该如何维权又与圣运律师再次进行了沟通。

  作为专业的拆迁律师,圣运律师自然是信心满满,于是告诉张某某等人不用害怕,也不用过于的担心,只要手里有强有力的证据,能证明他们确实存在违法行为,那么我们的合法权益就一定能得到维护。

  随后,面对复议决定,圣运律师决定指导张某某等人向人民法院提起行政诉讼。

  【庭审过程】

  在庭审中,圣运律师认为,我国法律法规上明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

  但是本案中,相关部门就因为张某某等人没有签订补偿协议从而对几人开始不断的骚扰逼迁,这其中包括断电、阻断道路等违法行为,这显然是侵害了被征收人的权益。

  另外,关于申请查处违法行为,法律法规上同样有明确规定,任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。可本案中,相关部门在收到张某某等人邮寄的申请查处违法行为的申请书后,竟然选择了无视,同样也违反了法律法规。

  再者就是,关于复议,张某某等人在环境整治中遇到了各种逼迁行为,为了维护自己的合法权益,张某某等人向有关部门申请了行政复议,按理说,张先生等人认为相关部门对其查处申请未履行法定职责,向市人民政府申请行政复议,属于行政复议法规定的复议范围,即县人民政府负有核实、处理的职责。可是本案中,有关部门却作出行政复议不予受理决定书,这明显是属于适用法律错误。

  【案件结果】

  经过法院审理,法院最终认同了圣运律师的意见,撤销了有关部门作出的《行政复议不予受理决定书》,判决有关部门在判决生效后的六十日内对张某某等人的复议申请作出复议决定。

  【律师说法】

  实践中,类似于这样的情况太多了,但只要大家在遇到问题时,能及时地咨询专业律师,并能在法律规定的期限内,在专业律师的帮助下提起行政诉讼,那么我们的问题就有可能会在短时间内得以解决。

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内容审核:罗娟律师

来源:头条-圣运拆迁律师团:拆迁补偿不合理遭各种逼迁,复议却不受理法院:撤销复议决定,

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