摘要:房屋拆迁谈不拢怎么办理,北京圣运律师事务所为您整理房屋拆迁谈不拢怎么办理,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的相关法律知识介绍,欢迎点击房屋拆迁谈不拢怎么办理网页详细了解。
房屋拆迁谈不拢怎么办理,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗
北京宋玉成律师,16年征地拆迁维权经验。
大家好,今天聊一个话题,就是房屋征收补偿总是谈不拢怎么办?为什么聊这样一个话题?因为前几天在江苏某地,我看到了当地出台的一个文件,这个文件的内容是什么?他说征收范围内非住宅房屋只进行货币补偿,不进行产权置换。
在房屋征收实践当中,对于住宅房屋,政府通常的征收补偿标准是既提供产权置换,也提供货币补偿,被征收人有选择权。但是对于非住宅,非住宅包括什么?包括门面房、厂房、办公用房、商铺这些。
有些地方政府为了节省征收补偿的成本,故意不让被征收人选择产权置换,而仅仅给被征收人一种补偿方式,就是货币补偿。但是货币补偿的数额往往又达不到被征收人的心理预期,所以导致征收补偿的协商总是悬而未决。
但是这种做法合不合法,我可以非常明确的讲不合法。因为根据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例,即国务院令第590号第二条、第二十一条的规定,第二条规定被征收人就是房屋的产权人。第21条规定,房屋的产权人有权选择货币补偿或者是产权置换。
也就是说房屋的产权人可以选择征收补偿方式,要钱还是要房,被征收人说了算。但是这个房屋包括什么?这个房屋既包括住宅,也包括门面房,也包括商铺,也包括大的厂房,更包括办公用房。也就是说只要有合法的权证的房屋的产权人都是法律上的被征收人。
所以当门面房、商铺、厂房、办公用房等这些补偿的数字总是谈不拢的时候,被征收人可以选择产权置换,这样对于维护其自身利益可能是更加有利的一种选择。因为即便是门面房、厂房、办公用房的这些被征收人,他仍然有选择权,就说他仍然可以选择不要钱,而要房屋,要土地。
这是我在承办案件的过程中当中的一个感慨,也是对广大被征人士,对他们的维权也是一种有利的选择。今天就聊到这里,谢谢。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋拆迁谈不拢怎么办理房产证
●房屋拆迁谈不拢怎么办理过户手续
●拆迁谈不拢还能强制拆迁吗
●拆迁谈不好可以不拆吗
●拆迁谈不下来
●拆迁问题解决不了怎么办
●房屋拆迁不合理怎么办
●房屋拆迁谈不拢怎么办理手续
投稿:马若文
来源:头条-宋玉成律师:房屋征收补偿总是谈不拢怎么办? #拆迁
本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/32514.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!
猜你喜欢
2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗河北雄安新区为河北省管辖的国家级新区位于河北省中部地处北京、天津、保定腹地。雄安新区包括雄县、容城县、安新县三县及周边部分区。近几年河北雄安新区每年基本都有拆迁计划。下面圣运律所小编带来2023河
2024-12-25
长吉高速宁乡段征地拆迁公告,北京圣运律师事务所为您整理长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最的相关法律知识介绍,欢迎点击长吉高速宁乡段征地拆迁公告网页详细了解。
2024-09-14
2021年赛罕区天平营拆迁,石珊律师来为大家解答2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆的法律知识及疑惑。2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!
2024-09-08
2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区近日山东省住房和城乡建设厅网站公布2024年城镇老旧小区改造计划。下面圣运律所小编带来2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区。一、2024年济南确定拆迁小区根据计划济南市市中、槐荫、天桥、历城、
2024-12-25
长安区 拆迁,北京圣运律师事务所为您整理长安区 拆迁,长安区拆迁规划的相关法律知识介绍,欢迎点击长安区 拆迁网页详细了解。
2024-09-15
天平营村拆迁,刘伟涛律师来为大家解答天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解的法律知识及疑惑。天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!
2024-09-08
北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展,北京丰台区居民网上咨询的关于丰台区棚户区改造的问题得到了相关部门答复,让我们一起来看看丰台这些棚户区改造拆迁项目最新进展。 我想咨询一下 造甲南里10、11号楼在万寿路南延拆迁范围吗 回复
2024-07-01
上海浦东新区拆迁村名单2024年最新:涉及14个村2024年5月7日-9日上海市浦东新区人民政府发布了18则征收土地预公告、1则征地补偿安置方案公告计划拆迁一些村。那么上海浦东新区拆迁村名单2024年最新有哪些下面是圣运律所小编的介绍。一、
2024-12-25
天平营拆迁,王四新律师来为大家解答天平营拆迁,天平营村拆迁的法律知识及疑惑。天平营拆迁,天平营村拆迁很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!
2024-09-08
拆迁六号文件最新,北京圣运律师事务所为您整理拆迁六号文件最新,中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件的相关法律知识介绍,欢迎点击拆迁六号文件最新网页详细了解。
2024-08-12