拆迁房屋评估明细表怎么填,拆迁房屋评估报告样本:在线拆迁法律咨询

拆迁房屋评估明细表怎么填,拆迁房屋评估报告样本

拆迁过程中，对房屋的评估必不可少，那么什么评估表才是合法的呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

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案情介绍

张女士附近修建公路，政府下达公告，将其房屋纳入了征收范围，后在签约期内未达成拆迁安置协议，征收方下达《行政征收补偿决定书》，同时附带评估表，将涉案房屋参照国有土地进行重新核算。张女士不服该《行政征收补偿决定书》，提起诉讼。张女士认为评估表不能代替评估报告，且该表中缺少实地勘察的情况，缺少评估人员实地勘察的签字以及征收方确认的签字，因此，无法达到证明目的。

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02

法院观点

法院认为，征收方重新作出征收补偿决定，对相关征收标准进行了改变，张女士有权对新征收补偿评估结果申请复核和鉴定，但征收方未告知有关救济权利，且没有证据证明征收方已向张女士送达了新作出的补偿评估明细表；征收方提交的评估明细表仅有公章，没有房地产估价师签字。因此，张女士的诉讼请求于法有据，法院判决撤销该《行政征收补偿决定书》。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

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投稿：黄思玲

来源：头条-农村拆迁，评估表上缺少这个，违法

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