上海静安：强制拆除前未作出限期拆除决定，法院：违法,上海强拆流程:今日拆迁法律话题

上海静安：强制拆除前未作出限期拆除决定，法院：违法

一、 案件简介

季某仙和季某荣因房屋年久失修倒塌，遂将旧房翻建，但是未办理相关审批手续，后镇政府五违整治办公室与村委会向季某仙和季某荣发出告知书，要求其建上述翻建的房屋自行整改。季某仙和季某荣未按照告知书的内容自行将房屋拆除，后案涉房屋被拆除。季某仙和季某荣对该强制拆除行为不服，遂诉至法院请求确认镇政府拆除案涉房屋的行为违法。法院认为镇政府的强制拆除行为严重违反法定程序，遂判决确认了被诉强制拆除行为违法。

二、 被告答辩

镇政府辩称：案涉房屋未经任何的审批手续，村委会对季某仙、季某荣告知其自行整改。后村委会委托拆房公司将案涉房屋拆除。镇政府无工作人员在拆除房屋的现场，也未实施拆除案涉房屋的行为。

三、 法院认为

镇政府的下属要求季某仙和季某荣自行整改，说明镇政府实际开始了违法建筑整治活动。同时根据《城市管理行政执法条例》的规定，镇政府具有对其管辖的行政区域内的违法搭建行为进行管理的职权，由此可自，镇政府是被诉强制拆除行为的实施主体。镇政府在强制拆除案涉房屋前未依法制作限期拆除决定及强制拆除违法建筑决定，严重违法法定程序。

四、 裁判结果

确认镇政府拆除房屋的行政行为违法。

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内容审核：王有银律师

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