农村无房户拆迁安置费怎么算,农村无房户拆迁补偿:在线拆迁法律咨询

农村无房户拆迁安置费怎么算,农村无房户拆迁补偿

“空挂户”，是90年代买卖户口所引发的词汇，随着经济的发展，现在已衍化成很多城市居民到农村落户，在拆迁地有户口，但是没有宅基地，没有承包地，更没有房屋。空挂户的征收补偿安置权益不能简单一刀切，应根据多方面加以判断征收时的补偿权益。北京中恒信律师事务所方鹏鹏律师根据征地法律法规，以及实际办案经验，为大家整理了农村有地无房“空挂户”者的征收补偿知识点。

一、农村拆迁时无房户有补偿吗？

户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。农村拆迁时无房户有没有补偿，主要看实际的情况来确定。

1、按房屋面积进行补偿，如果拆迁的是仅仅是农村房屋，按照农村房屋面积标准来进行补偿的话，这个补偿标准，无房户是没有的，因为房屋属于个人私有财产。

2、按人头进行补偿。农村拆迁时，除了房屋还涉及到宅基地、水田、耕地等土地类的补偿，按照规定，拆迁补偿中宅基地的补偿是属于村集体所有的，而农村无房户，无房有户，属于村集体组织内部成员，有权一起获得村集体所有的宅基地补偿。

3、承包农田、耕地的补偿。农村无房户在拆迁时，可以获得农田、耕地的补偿，包括青苗补助费等。

4、安置费。虽意农村无房户没有房子，但是属于村集体组织内部成员，在农村拆迁时，同样需要安置，所以可以获得安置费。

二、农村拆迁无房户补偿标准

农村无房户在拆迁时虽然没有房屋补偿，但是土地被占同样有补偿。常见的耕地补偿的方式有土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费这四种补偿方式。

1、土地补偿费。农村拆迁时农村无房户可以获得土地补偿费，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、安置补偿费。农村无房户虽然无法获得农村房屋的补偿，但是属于村集体组织成员，一样可以获得安置补偿费。安置补偿费标准为无房户所承包的土地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍，安置补偿费用是属于耕地被征用的无房户的。

3、地上附着物补偿费。征用农村无房户的耕地时，地上附着物的补偿标准是按市价折现补偿，这个费用也是属于被征地的无房户所有的。

4、青苗补偿费。青苗补偿费是针对已经播种，还没收获的农民朋友来说的，青苗补偿的标准一般是按照该季产量的三分之一补偿，如果农作物正处在生长期，会按照最高一个季度的产量来赔偿。

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投稿：禹岚

来源：头条-方鹏鹏律师：农村有地无房的“空挂户”，征收时的补偿知识点全解

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