2021年无证房拆迁政策,2021年对无证房拆迁新规:在线拆迁法律咨询

2021年无证房拆迁政策,2021年对无证房拆迁新规

幸福里百科词条：满足限定条件的无证房屋拆迁可以获得补偿，包括1、不能认定为违法建筑的无证房产，2、2008年《城乡规划法》之前建造且拥有完整的土地使用权的房屋，3、1986年《土地管理法》施行之前的房子，4、因历史遗留造成的违法建筑，5、招商引资或者政策支持而产生的建筑，6、补办手续或者已经改正违章建筑。上述六种情形在房屋拆迁过程中，可以获得全额/部分拆迁补偿。

房产证的重要性

房产证是房屋所有权证的简称，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

没有房产证，也就意味着没有对房屋处置的权限，以及将面临房屋拆迁拿不到对应补偿的风险。

无证房屋拆迁

无证房屋拆迁，会出现三种情况：一是全额获得拆迁补偿，二是获得部分拆迁补偿，三是没有拆迁补偿。

1、农村宅基地上房屋。由于2008《城乡规划法》正式实施，规定在此之后建设的房屋必须获得建设工程规划许可证。因此，在2008年之前建造、翻建、扩建的，并且是拥有完整的土地使用权，根据法律溯及力和法律适用的问题，当时没有明确指出农村房屋需要办理房产证，所以这种房屋是不会轻易认定为违建。

因此在拆迁过程中，政府会出于法律和实际的考量，拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

2、祖宅。1987年1月1日我国《土地管理法》正式实施，那么根据“法不溯既往”的原则，在此之前建造的房子没有房产证基本无法被认定为违建，通常会获得合理的征地补偿。

3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

另外，因为个人原因导致所购买的房屋规划、报建或者其他手续不齐，造成无法办理房屋确权的登记备案，从而没有房产证的，是无法获得拆迁补偿的。因为国家规定，违法建筑武昌拆除，没有正当理由无法提供房产证的房屋，就属于违法建筑。

另外还有一个原因就是，没有房产证，也就意味着无法认定拆迁当事人，自然不能得到补偿。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●2021年无证房拆迁政策解读

●2021年无证房拆迁政策是什么

●2021年对无证房拆迁新规

●无证房屋拆迁有没有补偿

●无证房拆迁补偿

●无证房拆迁仍然需要赔偿案例

●无证套房拆迁如何赔偿

●2021年无证房拆迁政策文件

投稿：尤盈

来源：头条-2021无证房屋拆迁，三种情况可以得到全额补偿

猜你喜欢