拆迁房不让拆了房价会高吗,拆迁房不给怎么办:在线拆迁法律咨询
拆迁房不让拆了房价会高吗,拆迁房不给怎么办
我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
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提问：房姐您好，我想咨询下现在的形势，贸易战下实业兴邦刻不容缓，不知投资房产还有空间吗。
回答：你好，未来20年用优质资产跑赢大势没有问题的。
为什么我们坚定不移的看多房地产？因为长线看，5年后的经济总量一定大于现在。10年后又一定大于5年后。20年后一定大于10年后。
因此，TOP20城市房产长线结论就是坚定看好，无视任何阶段性宏观要素影响。普通人如果不踏实着眼微观执行层面细节，而是考虑太多自己无法理解和把控的宏观要素，是投资、资产配置失败的根源之一。
我们赚的就是他们那些意志不坚定、追涨杀跌者的钱。在高峰顶点，他们觉得整个社会买房气氛都非常浓烈，沉浸在巨大的方向感、确定感、安全感中时，抛给他们最后一棒。
提问：美丽智慧的房姐，你好！这段时间看了两套二手房，一套是清江锦城一期，另一套是万象新城5区，都是一楼，准备暂时办公兼投资。清江89.52平130万。万象94.42平126万。首付60万左右可以搞定，现有子弹80，第一套房还有贷款每月6200。年收入约30左右。办公兼投资这两套是否值得入手？如果可以入手，如何取舍？或者在白沙洲片区是否有更好的选择？另外现在我这个情况。入手以后只剩下20，每月房贷约11000，加上生活费和两个娃的上学费用，是否会面临会断供的危险？所以也得考虑现在该不该再入手二套。请房姐教我！
回答：你好，万象新城是经适房，升值潜力不如商品房。 1楼折价10%，所以如果非要选择一个，优先清江锦城。 二手房也可以淘一淘保利上城，复地悦城，佳兆业等。 留足3-5年月供就没有太大问题。
提问：美丽的房姐，未来要在二桥解放公园附近上班，买白沙洲正商金域世家的房子自助是否合适？首付60万左右，主要看中了他的低密度，听说前面要建西武高铁，这个是不是真的？还是等百步亭和谐里，十分感谢！
回答：正商可以买
提问：房姐你好 坐标西安 本人女已婚宝宝不到一岁目前全职带娃 有婚前两套40平住宅16年入的 目前两套都是以租养贷每月租金还余1千5 婚前老公和公公名下一套全款目前自住 老公收入8W左右 我们现在手里有40W左右闲钱 最近看了高新区双地铁口商住公寓一套面积42 平层均价1w8 loft2w2 看了很多帖子都说商住公寓是坑 不知道能不能入 请教房姐最佳投资方法 谢谢美丽的房姐
回答：你好，公寓没有学位，没有涨幅，是商用水电，产权只有40年，这都不重要。最重要是两个大问题，一是杠杆低，只能贷5成10年，还有就是有30%到60%的土地增值税。这两个最厉害。直接决定公寓没有价值，投资回避。 除非房票全部用完，碰到5折的公寓才考虑。 子弹40，建议去高新和曲江淘淘二手笋。或者去能级更高的城市，比如北上广深 或者重庆成都。
提问：房姐您好。我在贵阳观山湖金源国际有套161平复式楼，还有30万尾款未还完。现想请问，金源国际这个小区的房子可以继续持有吗？还是卖了来买武汉？目前这个房子附近有万达广场和观山湖公园。但目前贵阳房子在降价，所以比较犹豫不知该不该现在卖。谢谢解答。
回答：武汉淘笋，有性价比高的，可以下手 贵阳明年初出手，贵阳人口被吸的比较严重，武汉更稳
提问：房姐您好！打算在金融街附近买房，看中了万科翡翠国际的房子，120平，新证，算上税费大概2.9万。暂时不考虑学区，请问下这个价格如何，谢谢！
回答：你好，感谢付费！ 万科翡翠国际周边配套齐全，生活设施完善，自住不错。单价2.9性价比一般，未来大概率随大盘，投资回报率不如后湖的刚需低价盘。
提问：房姐好，我看了美好香域花境9楼，毛坯，单价1.285,公摊要31%了，房姐认为怎么样？我近3年不在武汉住，主要是为孩子先买一套。
回答：这个单价很便宜了
提问：房姐，jlh没名额了，小孩上学，能否我爸无房户买了，赠予我，上学后，我再转赠他，这样以后卖就没有20%税了么？这种操作可行不？
回答：可以用老人票先买 等要上学了在卖给你，走买卖更省钱
提问：房姐你好，我是刚加入的新手。想向你请教一下贵阳的房子是否值得投资?哪个区更好?在那个价位可以入手？谢谢您的指导
回答：你好，贵阳熟悉西南能级比较弱的城市，投资价值不如重庆和成都。 如果你是本地土著，可以淘淘笋。 贵阳买12000以下的观山湖。观山湖长线有价值，贵阳未来的唯一核心。
提问：智慧与美貌并重的姐 新人首问 二孩妈妈 子弹50 想用老公公积金SFSD 老破小学区房 和抢新房犹豫 老大现在幼儿园小班 家里有套还建房在江汉人家 武昌一套等待拆迁房自住 均没有学区 不知该如何规划 盼房姐解惑
回答：你好，关于现在是否需要买学区房，分情况，以下人群分类对号入座
第一类人，倾尽自己所有资产，只能买一个学区老破小。这种情况如果买学区房，我自己觉得有点压力过大，还不如买一个学区稍微差点的，房子的居住品质好一些的房子。 孩子教育固然重要，但是这也要分情况，先解决自己的居住需求，然后再去提升孩子的教育品质，同时，资产的保值能力还要更好一些。 不然，如果真的学区房遇到大利空，房价跌了，与此同时，其它地方的房子涨价了，这个代价还是挺大的。
第二类人，单纯为了投资而买学区房。这种就更不建议了。武汉可选择范围很大，为什么非要买一个明显处于高位，而且有明显利空趋势的房产呢，与趋势做对抗，有点划不来。
第三类人，有自住房，想买一个学区老破小，单纯为了孩子上学用。这一类人就比较适合买学区房，经济基础足够，即使是学区房有了利空，对自己的影响也不会太大。
第四类人，想要一步到位，买一个大一点的学区房，比如80多平米500多万，既满足自住需求，又满足孩子的上学需求。这一类情况也不太建议，面积稍大的房产，由于总价越来越高，所以未来的流动性越来越差，但居住品质实际上并没有改善多少。 不瞒大家说，现在武汉老破大的流动性越来越差了，未来肯定还会更差。所以大家如果准备好了要买学区房的话，买一个小房子就足够了，居住的问题，可以用租房来解决。
第五类人，还没有孩子或者还没有结婚。这些人考虑学区房有点太早了，现在学区的政策变动风险这么大，建议等到孩子两三岁的时候再去考虑。 很多人孩子都已经三四岁了，确实到了该考虑到底要不要买学区房的时候，这些人就没有时间去等其它教育偏弱的地方能快速提升了。所以根据自己的需求，该买的就买。 你们属于第五类，孩子还太小，不建议这么早考虑学区。好好利用你们的sfsd优势，抢网红限价新盘。
还建房可以等待下一波涨幅来了之后出手裂变，孩子4-5岁入手学区。 老破小学区需要注意下房龄，武汉超过25年的房子基本无法做按揭，流动性和涨幅都很差。所以建议等入学之前买房龄20年以内的房子。
提问：新人首问：美丽的房姐，你好！同一小区，高层精装修和5层洋房顶楼，洋房顶楼送阁楼和露台，清水！洋房单价比精装高层贵2000，面积差不多的情况下，投资的话，哪个好点呢？
回答：你好，投资不买洋房 洋房涨幅跑输高层。 投资选择便宜的
提问：房姐你好！武汉户口，现在有资格在北京买房，因为以前有贷款记录，只能首付6成。现考虑北京买，意向两套三元桥附近老房或者亦庄新房。大概率暂时不会自住。请问如何选择？还是干脆回武汉买两套新房？
回答：北京全款抵押买入，相当于首付三成，你可以看600万以上的标的 国展西坝河三元桥的老破小是很贵的（7-8万）。但是金台路，十里堡，北工大还有不到6万的，位置更好。 未来亦庄主要向东发展，自住保值可以买禧瑞天著，但是投资角度看亦庄整体溢价，建议回归主城区。
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投稿：华凝
来源：头条-楼市真相：经济越差，房价涨得越快
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