婚后娘家拆迁房算共同财产吗,婚后娘家拆迁房算共同财产吗知乎:在线拆迁法律咨询

婚后娘家拆迁房算共同财产吗,婚后娘家拆迁房算共同财产吗知乎

小的时候看到别人家房子上写个“拆”字，觉得别人家真倒霉，又要有人没有地方住了。现在看到谁家门口写个“拆”字，真是一脸羡慕。羡慕归羡慕，开心归开心，虽然我家门口没有“拆”字，但生活还得继续，普法还是照常进行。

有网友问：妻子结婚后户口并未从娘家迁出，后娘家房子拆迁，按户口分的拆迁房。想知道，妻子婚后得的这个拆迁房是否属于妻子的个人，还是夫妻共同财产？

婚后拆迁取得的财产是如何认定的，应该也有不少网友想了解吧，今天我们就来聊一聊婚后拆迁房的事儿。

其实，在面对公民的房屋拆迁时，拆迁部门是会对被拆迁的房屋给予现金或者房屋形式来进行补偿的。若是现金补偿还好说，但若是补偿房产就需要分情况讨论了。

举例：

小红与小李结婚后，小红所在的村庄拆迁，小红分得拆迁安置房两套。小红的这两套拆迁安置房是怎么认定的呢？都是小红的个人财产？还是有夫妻共同财产呢？

1、如果小红婚后取得的两套拆迁安置房，一套是原房屋面积，而另一套是超出面积对原住房的等值补偿。即使有一套补偿的房产是超出被拆迁的房屋面积，那小红婚后取得的这两套拆迁安置房也应认定为归个人所有。

因这两套拆迁安置房虽是婚后获得，但其获得该安置房是以小红婚前的房屋被拆迁为前提的，其这两套拆迁安置房是属于婚前财产转化而来，依然应当认定为小红的婚前财产。

2、如果小红婚后取得的两套拆迁安置房，一套是原房屋面积，而另一套超出面积要求原房主购买。那小红购买该安置房时是以夫妻共同财产购买的，那这套房子则不能认定为是小红的个人财产了，应视为夫妻双方对一方婚前房屋，以共同财产使之增值，增值部分应当认定为夫妻共同财产。

3、如果小红取得的这两套拆迁安置房的产权证上均写了夫妻两人的名字，那这两套拆迁安置房均属于夫妻共同财产。

4、如果被拆迁的房屋是小红婚前个人承租的公房，那小红婚后取得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则认定为夫妻共同财产。

总结：

原则上，婚后财产是婚前财产转化而来的，认定为个人财产。在拆迁安置房这里需要区分等值还是增值。

如果婚前个人财产拆迁，婚后取得的拆迁安置补偿在等值范围内属于个人财产。

如果有增值，需要区分增值的情况，如果是用夫妻共同财产使之增值的，那增值部分属于夫妻共同财产。

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投稿：鲁茹

来源：头条-婚前房屋拆迁，婚后取得财产，如何认定夫妻共同财产？

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