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圣运拆迁律师:相关部门违法征地,公安部门还干扰律师办案,强迫村民签订协议:今日拆迁法律话题

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摘要:圣运拆迁律师:相关部门违法征地,公安部门还干扰律师办案,强迫村民签订协议, 《土地管理法》中明确规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或都是征用,但必须要给予被征地农民相应的补偿。

  

  《土地管理法》中明确规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或都是征用,但必须要给予被征地农民相应的补偿。

  另外,该法还明确规定,拟申请征收土地的,在正式占用土地之前,应当要开展拟征收土地现状和社会稳定风险评估,并且要将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在征收范围内进行公告三十日,同时还要听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。

  如果多数被征地农民对补偿安置方案有异议或是有意见的话,那么,县级以上地方人民政府还需要召开听证会,并且要根据听证会的情况修改补偿安置方案。

  除此以外,《土地管理法实施条例》第三十二条规定,申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。即使是旧的《土地管理法》,相关部门在征收时,也需要先申请征地,才能占用土地。

  但从实践征收过程中来看,有的征收方为急于用地,往往会直接剥夺被征地农民的知情权、参与权、选择权听证权,以及对补偿安置方案提出意见的权利,甚至在没有获得征地批复文件的情况下,便强行强用土地。而且在具体实施过程中,不仅相关部门如此,就个别地方的公安部门也会协助征收方,比如被征收人拒绝签订补偿安置协议时,警察强制传唤或是强制控制被征收人,并强迫被征收人签订补偿安置协议,使征收方达到最终的征收目的。

  【基本案情】

  2016年,随着矿业生产安全区的划定,某市某区村民的集体农用土地和住宅也随之被征收拆迁。村民认为,征收拆迁是好事,不仅利国还利民,所以,被征收的村民都想着要积极地配合相关部门开展征地拆迁项目。但是在具体征收的过程中,村民们发现,此次征收,相关部门并没有发布与征收相关的任何文件,包括征地批复文件和土地征收公告、补偿安置方案等。

  即相关部门并没有告知大家具体的征收事项,包括征收范围、征收目的以及征收补偿标准。由于村民对相关的法律法规略知一二,所以,按照村民们说的,自己享有的知情权、参与权、听证权以及对补偿安置方案提出意见的权益被侵害。

  深知有权有势的相关部门违法征收土地,但老百姓也没有就此放弃维权。因此,为了维护自己的合法权益,该市该区的村民想到了通过法律途径来集体维护合法权益。他们最终选定了一位村民代表,并且由村民代表负责与律师详细沟通。

  但问题是得先找律师,于是大家伙在网上便开始找律师,经过一番查找,村民代表最终联系到了圣运律所的圣运律师。经过与圣运律师的沟通,村民更加清楚的知道了相关部门的违法行为。随后,为了能更加详细地知道事情的来龙去脉,村民代表提议,希望与圣运律师能面对面地沟通。

  过了几日,圣运律师非常热情地接待了不远万里来找自己的村民,并且就村民遇到的所有问题给出了自己的意见以及维权策略。村民代表在看过圣运律师制定的维权方案后,非常的认可,而且其他村民也一致认为,圣运律师具有丰富的办案经验,且也办理过很多的胜诉案子,所以在经过深思熟虑以后,决定先让圣运律师针对此案进行调查一番。

  【维权过程】

  圣运律师在接受调查邀请后,第一时间便前往村民们所在地,通过实地调查,圣运律师又收集到了不少的证据材料,通过这些证据材料,以及村民们所反映的来看,此次征地拆迁确实存在相关部门剥夺被征收人确认权、听证权以及知情权的违法行为。

  为了能更好地帮助到村民们,圣运律师回京后,又针对该案件进行了研讨,又重新制定了一套维权方案,随后,圣运律师便与村民代表进行了通话,针对该维权方案,村民也是非常的满意,最终共计六个小组代表与圣运律师签订了代理合同,希望圣运律师利用自己丰富的办案经验能更好地帮助自己。

  但是谁也没有想到的是,在圣运律师已经正式介入该案件后,却受到了公安部门的干扰,2016年9月,公安局相关部门工作人员突然对汪某(委托人之一)进行了强制传唤,但是在强制传唤期间,公安部门并没有向其家属出具任何的书面手续,而且第二天,汪某的家人去派出所询问情况,竟然也被强制协助调查。与此同时,同村村民孙某某也被区公安部门给多次控制,并且以此强迫孙某某签订补偿安置协议,退出集体维权。

  随后,得知此事情的其他村民马上向圣运律师反映了情况,圣运律师针对这一事件,火速针对当时地方公安滥用职权、胁迫群众、干扰律师正常执业的情况,向省委政法委、省公安厅等部门邮寄了紧急律师函,要求责令相关部门停止违法乱纪行为。

  并且针对相关部门违法征地的情况,圣运律师也指导村民们向相关部门邮寄了信息公开,通过政府信息公开所获得的材料等其他证据,圣运律师先后向有关部门申请了行政复议和向人民法院提起了行政诉讼。

  【案件结果】

  本案最终在圣运律师的帮助下,阻止了相关部门强制拆除老百姓房屋的工作,同时也拒绝相关部门不合理的补偿安置方案,基本保障了村民们的正常生活。

  【律师说法】

  事实上,实践土地征收中,类似于这样的情况非常多,但是圣运律师提醒大家,土地征收关系着被征收人的切身利益,如果征收方不按照法律规定的程序进行征收,那么被征地农民的合法权益就无法得到保障,当然了,如果被征地农民对土地征收细节也不够重视的话,其自身合法权益也有可能会有所损失。

  所以,大家在遇到土地征收时一定要提高警惕,一旦发现土地征收存在重大的违法行为,或是警察参与到征地拆迁中,被征收人一定要提前收集证据材料,及时地咨询专业律师,并在专业律师的帮助下,依法维护自己的权益。

  北京市圣运律师事务所,拥有一支专注于以“征地拆迁案件”为主的行政诉讼律师团队。由执业二十余年的贾启华主任律师领衔,代理业务遍及北京、福建、黑龙江、安徽、广东、广西、天津、河北、河南、山东、湖北、湖南、浙江、江苏、四川、内蒙古、吉林、辽宁、新疆等30个省、自治区、直辖市。

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内容审核:冯立影律师

来源:临律-圣运拆迁律师:相关部门违法征地,公安部门还干扰律师办案,强迫村民签订协议,

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