拆迁评估公司收费标准是多少,拆迁评估公司评估收费标准:在线拆迁法律咨询

拆迁评估公司收费标准是多少,拆迁评估公司评估收费标准

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房产评估是基于不同评估目的对房产进行价值评估，然后出具报告。对于我们来说，不管是商品房还是二手房的买卖、抵押、担保、动迁补偿等都离不开房产评估，比如动迁补偿，房产评估的价值越高，政府补贴的钱就越多；但过户评估的价值越高，要交的税费越高。除了这些相关的费用，那房产评估要多少钱呢？评估公司收费标准是多少呢？

虽然房产评估是一个市场行为，也就是说可以讲讲价，但还是有明文规定房产评估的收费标准。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定，要采取差额累进税率收费办法，按房地产的总额大小来分收费档次，分档计算收费金额。

首先，不管房产价格多低，每个房地产估价项目的收费不低于200元，具体如下：

如果单纯看这个，大家可能不是很明白，小编举个栗子给大家，看完就知道了。

假如你家房产评估之后价值40000万元，计算一下评估收费总额：

100 万元 ×6‰ = 0.6 万元

( 1000-100 )万元 ×2.5‰=900 万元 ×2.5‰=2.25 万元

( 5000-1000 )万元 ×0.8‰=4000 万元 ×0.8‰=3.2 万元

( 10000-5000 )万元 ×0.5‰=5000 万元 ×0.5‰=2.5 万元

( 40000-10000 )万元 ×0.1‰=30000 万元 ×0.1‰=3 万元

合计收费：0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 万元

这个价格可能比较高了，那说个低点的例子，假如你家房产价值400万，那么：

100 万元 ×6‰ = 0.6 万元

(400-100 )万元 ×2.5‰=300 万元 ×2.5‰=0.75 万元

合计收费：0.6+0.75=1.35万元

另外，虽然评估公司收费标准有个规定，但实际还是随行就市的，也就是说评估公司收费标准会因为市场而调节，比如有些城市贷款购买私房，那么评估公司收费标准是房产评估价值的千分之七；如果买的二手房属于已购公房，那么评估费就是评估价值的千分之二；全额买房不需要缴纳评估费。

最后，需要注意的是！

房产评估一定要有专业的评估报告，书面的，有评估公司盖章的。而不是随便找个人给你看看房子口头说你家房子值多少钱，如果是这种的话，还不如上房产在线评估网站，比如房估估、小资家、房价网，小资家还能购买简单的、有盖章的评估报告呢。所以你可以不了解评估公司的评估过程，但收费标准、最后能拿到的东西除了一个价格还有专业报告，这样才不至于被坑！

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投稿：柳锦

来源：头条-2018年评估公司收费标准公布，贷款买房务必要清楚｜小资家

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