广州天价拆迁补偿标准,广州拆迁价格:在线拆迁法律咨询

广州天价拆迁补偿标准,广州拆迁价格

编者按：2019年是中华人民共和国建国70周年，从1949年-2019年，70年风雨历程，在党中央的正确领导下，在全中国人民的共同努力下，新中国取得了举世瞩目的成就。70年来，在现代化的发展进程中，中国发生了日新月异的变化，城市样貌也发生翻天覆地的变化。凤凰网房产广州站就城市更新层面，提出《城就——羊城新动力》策划，探索羊城的旧改新相的发展进程。

随着广州各类用地新增供应逐年缩减，通过“旧改”类项目可以有效激活城市中的旧厂房、旧村用地，使之成为增加用地供应的重要途径，“旧改”项目也成为了业界内近两年持续关注的热点之一，并已取得重大成果。随着城市更新工作的深度推进，“旧改”类项目也将是未来重点发展方向之一。

据不完全统计，截止2019年5月底，广州已有195个城中村开启改造相应工作，仅中心区就占了101个，占比达52%越来越多的城中村，陆续从城市低空传来改造喜讯。仅已启动政府招标公开环节的城中村，今年来就已有16个。

16个城中村中，属于中心区的只有4个。其中广州最中心区越秀和天河，在近年前五个月甚至没有新“官宣”，累计旧改个数只有11个。

这两年是广州的旧改大年，各区都在如火如荼地推进城市更新工作，独独越秀，似乎被遗忘，至今仍没有一个城中村启动全面改造。

年初，《广州花园及周边地区控制性详细规划》经广州市规委会审议通过。这个对标世界国际一流名园的全新规划，横跨越秀和白云两区。整个区域总面积151.8万㎡。

规划通过，白云山脚下，属于越秀区行政区的这个村也将面临全面改造。它就是金贵村。

紧挨白云山 地理位置优越

该村地理位置优越：位于三区交界：白云区、天河区、越秀区，白云山的东侧。距离最近的地铁沙河顶有2.3公里。好在公交十分方便，直达金贵村站、云台花园总站。

根据《广州市城市更新三年行动计划（2019-2021）》，金贵村将是三年内，越秀区唯一一个全面改造的旧村。该村的用地面积为4万㎡，预计征拆年份为2020年。

为广州打造世界国际名园让路

广州素有花城的美誉，但与国际著名花城比较，仍缺乏世界级的著名花园。因此“广州花园”的规划应运而生。

广州花园效果图

广州花园选址位于白云区、越秀区交界，包括北边白云山全域、南至恒福路、东至永福路、西至下塘西路，总面积151.8公顷，涉及白云山柯子岭景区、三台岭景区和麓湖景区三个景区。

本次广州花园的综合服务区范围也涉及一些地块的改造和搬迁。

其中，金贵村在白云山红线范围内用地约2.95公顷，在白云山总规用地中是交通与工程用地。

按照规划图，金贵村就在综合服务区范围内

据悉，由于受白云山风景名胜区保护规划限高的影响，金贵村全面改造无法进行就地安置，只能在异地选址住宅用地建安置房。

二手房价约3.5万 拆迁补偿7万/㎡？

据悉，目前该村的住户摸查已经开始。

有消息称，未来金贵村的拆迁补偿可高达7万元/㎡。周边的绿化环境相当不错，但社区内的环境则一般。

地产中介对金贵村的评价

不过小区内的生活气氛十分浓厚。餐饮、肉菜市场、小学、幼儿园等各种配套也一应俱全。

据了解，目前金贵村有房产证的早期楼梯楼单位比如金贵小区、清水塘小区、永福小区，二手房价格约3.5万-4万元/㎡左右。

对口的地段小学为云山小学。相比之下，白云山周边在售的项目，多为豪宅项目，比如华远·雲和墅，均价已高达10万/㎡。

如果7万元/㎡的天价拆迁补偿作实，那么居民们愿意签约搬离白云山脚下的这一方土地吗？

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投稿：黄晨涵

来源：头条-又一批土豪要诞生？越秀金贵村旧改拆迁或补偿7万/平

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