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央视网消息7月24日，海珠区康鹭片区F37、F57两个地块同时破土动工，标志着该城中村改造项目正式迈入建设阶段。本次率先开工的F37、F57两个复建地块，总用地面积合计约3.55公顷，规划总建筑面积10.94万平方米，将建成8.42万平方米、650套复建住宅，0.17万平方米公服设施，以及2.35万平方米产业空间。据介绍，上述2个地块预计于2027年底完成建设，优先保障首批村民回迁安置。

（海珠区委宣传部供图）

康鹭片区改造范围110.27公顷，划分为59个单元地块，其中有49个复建地块（含公服地块）、10个融资地块；按照“先复建后融资，先集体后私宅”的原则分为四期滚动实施，拆除一片、建设一片，建成一片、腾挪一片，保障居民有效安置、产业合理延续提升。其中第一期改造地块为9个，包括8个复建地块和1个融资地块。

康鹭片区位于全国最大纺织面辅料交易基地——中大纺织商圈内。依托纺织产业链条资源，经过三十多年的发展，片区经济产值大幅上升，但随之而来的是人口密集、建筑强度高，房屋租赁关系复杂等城中村弊病，有待转变片区粗放式的经济发展模式。

改造中的康鹭，更新改造、人居环境治理、产业有效转型和有序转移“齐步走”。2023年6月，海珠区成立康鹭片区综合改造提升指挥部，以13个经济社地域为界，将康鹭片区划分为13个网格，由13位区领导挂任网格长，并从全区抽调干部进驻推进综合改造提升相关工作。同时，海珠区选派14名驻村“第一书记”进入康鹭，出台党建引领城中村治理22条、村社干部管理10条、“飞地”管理等制度，创新奖惩机制，压实村社主体责任。

如何在各方利益中寻求“最大公约数”？成为村社在改造过程中面临的最大难题。

康鹭片区综合改造提升指挥部第十一网格负责人黄炎标介绍，“作为驻扎在村社的‘前端触手’，我们在工作中注重讲方法、讲法治、讲平衡、讲利益，和群众多交心、多听意见、多解心结，用我们的‘辛苦指数’换取群众的‘幸福指数’，最终换来群众的真心。同时，我们督促村社落实好改造主体责任，正视历史问题和客观实际，统筹考虑好各方的需求和利益，确保旧改做成做稳。”

据悉，针对片区的拆迁安置补偿方案，凤和经济联社在今年2月—6月期间先后3次开展意见征求工作，倾听村民及相关群体的声音，并逐一梳理和分析研究，不断修改完善方案。

片区建筑密度将由59%大幅降低至22%、为优质企业就地升级提供144.83万平方米产业空间、预计村集体物业固定资产将由70亿元增加到约288亿元……通过改造，将系统解决康鹭片区环境、安全、产业、空间等系列问题，让人居环境更“优”、公服设施更“全”、产业品质更“优”、农村集体更“富”。涅槃后的康鹭将与新中轴海珠片区等功能片区联动呼应、优势互补，既为海珠区实现经济高质量发展提供助力，也为广州城中村更新改造提供样板。

来源： 央视网

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投稿：常诺美

来源：头条-广州海珠康鹭片区两旧改地块齐开工 预计2027年底完成建设

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