增城拆迁暴发户,广州增城拆迁户:在线拆迁法律咨询
增城拆迁暴发户,广州增城拆迁户
无法想象，多少钱才会让人“失去”斗志？
最近小编看到一个关于拆二代在论坛发的帖子，讲述了他作为一个拆二代的一些“不为人知”的事情。
这位拆二代称，自己才上大三，未毕业就已经拥有14套无贷商品房，学业上开始堕落，考证无动力，膨胀了，求骂醒！
▲帖子原文 图源/家在深圳
看到这里，你的第一感受会不会是这样子：What？这是在赤裸裸的炫富吗？
“伤害”还不止这点，若这14套房都出租，平均每套最低3000元的房租，1年至少可以获得504000元。
人家就算每天躺在家里什么都不干，年收入妥妥的过半百万，轻松跻身广州中上的薪资收入人群！
果然，拆迁真的能实现致富梦想。
然而，想要成为拆迁户，首先你得有套房，而且还是在拆迁区内的房子！
不简单也不容易吧！
但是，随着广州三旧改造的开启，旧改拆一代、拆二代像是雨后春笋一样，扎堆出生！
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广州旧改巨无霸榜单出炉！
旧改面积等于3个珠江新城
2019年，可以说是广州旧改爆发之年。
据广州公共资源交易中心的不完全统计，截至2019年5月，广州至少有195个城中村开启改造相应工作，中心区就占了101个，占比达52%。
其中，今年上半年，22个旧改重点村中已有18个迎来新消息；
另外，有12个村完成旧改招标，7个村正在进行房企招标阶段，以及3个村同意旧改，速度可以说是历年之最。
此外，6月广州接连迎来4条旧改村公开招标合作企业。
其中，花都横潭村引进时代中国，南沙大涌村花落星河，方圆拿下东瓜宇村。而原定19号招标的黄埔汤村，由于改期，暂未确定合作企业。
值得一提的是，招标改期的汤村，是黄埔目前旧改面积最大的村，总改造面积达994万㎡，是真真正正的旧改巨无霸！
除了汤村之外，广州真正的旧改巨无霸又有哪些？
广州旧改巨无霸项目TOP5：
No.1 大源村：1800万㎡
No.2 汤村：994万㎡
No.3 广塘村：384.94万㎡
No.4 红卫村：360万㎡
No.5 海北村：307万平㎡
其中，素有广州三大“淘宝村”之称的白云区大源村旧改范围约18平方公里，相当于3个珠江新城一样大，是目前广州旧改面积最大的村落。
▲大源村村域范围
整村提升策划前期研究、控规调整、基础数据调查范围约800公顷。
其中对需要拆迁的约266万平方米的集体物业，约120万平方米的住宅物业进行详细的测绘及调查。
这意味着，120万平方米的住宅物业拥有者，即将成为广州旧改中又一大批拆迁户！
拆迁=一夜暴富！
大源村的村民们，可能下一个需要被“骂醒”的，就是你了！
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增城中新村补偿方案出炉
四层以下拆一补一
增城中新村临近地铁21号线，地理位置甚佳。
而其旧改的拟商补偿方案，也于近日被曝光！(最终情况请以官方公布为准！)
拆迁奖励：
根据图片中的首签奖励，签订拆迁补偿协议的，将每栋房屋主体奖励1万元。
首批签约的还将加奖1万元；首批签约率超过80%的地块每栋再加将1万元。
拆迁时按照签约交付，每栋房屋奖励2万元。
回迁安置物业说明：
1、回迁安置房屋（住宅）每套办理一个国有不动产权证。
2、回迁安置的商业物业包括裙楼底商、商业综合体商铺、公寓、写字楼。
3、回迁安置的车位严格按照规划文件配备，复建区建筑的地下车库及地上车位，建成后全部移交村集体，由村集体进行分配。
临迁费计发标准 ：
住宅按照35元/m²/月；首层已改商铺按照60元/m²/月(不含未住改商但视同商铺的)。
临迁费计发期间可为旧房交付拆迁之日，至回迁新房收楼通知后一个月。
中新村改方案得到政府审批同，且产权人旧房交付拆迁时，一次性发放两年临迁费。
回迁时不足三年的，补足至三年临迁费；超过三年未能回迁的每季度预发临迁费。第四年起尚未回迁的，临迁费每年递增10%进行计发。
搬迁费：
按现状主体房屋建筑面积每平方米10元计算，且每栋/套房屋不低于3000元。
按照这样的补偿标准，拆迁前的奖励至少有5万元，再加上临迁费、搬迁费、房屋物件补偿、拆一补一物业等等，加加埋埋的总额，很是乐观！
分分钟，你就是下一个分得十几套房产的人儿~
说到这里，也难怪那些拆一代、拆二代们会有“求骂醒”的想法，并且会短暂“失去”生活斗志！
毕竟并不是人人都能成为像他们那样，可以一夜收获多套房子及拆迁巨款。
而拆迁中的大赢家，无疑就是那些能遇上大手笔的改造者，且本身拥有多套物业的娃~
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投稿：鲁盈研
来源：头条-拆二代求骂醒：没毕业拥14套房年收租超50万！大批暴发户谁是赢家
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