公司办公用房属于什么性质办公用房拆迁怎么补偿,办公用房拆迁标准:今日拆迁法律话题

国务院办公厅印发了党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知，来强调各级党政机关要大力弘扬艰苦奋斗和勤俭节约的优良*风，规范公司办公用房的管理，切实把国家有限的资金和资源更多用在改善民生上。说到办公用房，下面我们就来说一下公司办公用房属于什么性质？办公用房拆迁怎么补偿？

公司办公用房属于什么性质

公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房，条件一般的为普通公司办公用房。

所以公司办公用房的属性的国有房产的房屋。

办公用房拆迁怎么补偿

根据国务院305号令相关的规定，办公用房拆迁补偿是根据被拆迁房屋的市场评估价对产权人进行补偿，而办公、住宅以及商业三类房屋中，公司办公用房一般都具有比较大的收益，大多公司办公用房都比普通住宅的市场价值高，但是公司办公用房比商业用房价值低。

公司办公用房搬迁补偿计算标准

１．公司办公用拆迁补偿计算标准

（１）公司办公用拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋公司办公用房装修装饰商定补偿金额（或者经评估确定的公司办公用房装修装饰补偿金额）

（２）公司办公用房拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋公司办公用房装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的公司办公用房的评估价格

２．公司办公用房拆迁安置费计算标准

（１）被拆迁人或承租人）公司办公用房拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

（２）如果公司办公用房拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；　　

（３）如果拆迁的公司办公用房属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；被公司办公用房拆迁人获得补偿，表明该公司办公用房由其自用。

总而言之，公司办公用房的属性的国有房产的房屋，公司办公用房是根据被拆迁房屋的市场评估价对产权人进行补偿。以上就是小编对公司办公用房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

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内容审核：陈博扬律师

来源：中国法院网-公司办公用房属于什么性质办公用房拆迁怎么补偿，

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