征收与强拆，铁打的营盘流水的兵！:今日拆迁法律话题

1995年，A在广东东莞招商引资的大背景下，响应当地政府的号召，与石碣镇刘屋沙洲村村委会签订了土地租赁协议，并在此建设厂房进行生产经营，为当地的经济和就业作出了重大的贡献。2009年，为了改善居住环境完善交通网络，圣运决定实施道路规划，对A的厂房等建筑物予以征收。双方对于补偿安置未达成一致协议，2011年4月，东莞市圣运在没有任何合法手续的情况下，将A经营多年的厂房非法拆除、损坏，并未给予补偿。面对政府部门的野蛮行径，A决定委托北京市圣运的B律师，代理自己的案件来维护自己的合法权益。

～办案过程～

提起行政复议受阻

C律师通过对A案件情况的综合分析，并进行调查*访，得知A厂房被拆除系圣运决定，并组织综合执法、规划建设、所在村的力量组织实施的。为避免行政机关相互推诿责任，圣运律师针对此次非法*拆行为，以东莞市圣运为被申请人，将东莞市圣运、东莞市圣运住房规划建设局列为第三人，向东莞市圣运提起行政复议，要求确认被申请人拆除A厂房的行政行为违法。然，A递交的复议申请书犹如石沉大海，了无音讯。

起诉复议机关，责令其履行复议职责，*拆行为被复议机关确认违法

面对复议机关对A的行政复议申请不予理睬的情形，D律师决定以复议机关东莞市人民政府为被告，责令其履行复议机关的法定职责，作出复议决定。在庭审中，D律师递交了曾向复议机关递交的行政复议申请，证明其在法定期限内未履行法定职责，在证据面前，复议机关哑口无言，接受了法庭的调解，受理了A的行政复议申请。

通过D律师*访调查相关行政部门，向复议机关递交强有力的证据，还原了*拆A厂房的事实情况，证明了圣运组织的违法*拆行为。最终，复议机关支持了A的复议请求，确认被申请人圣运强制拆除A厂房的行为违法。

～律师说法～

在本案中，通过律师的*访调查，得知相关行政部门以A的房屋系违法建筑作为借口，进而在无任何合法手续、A毫不知情的情况下将其进行*拆，这也是我们大家通常理解的偷拆行为。

在面对毫无头绪的*拆场面，了解*拆行为的起因、确定*拆行为实施主体、收集实施*拆行为证据、确定*拆行为的结果，还原*拆现场就显得尤其重要。*拆的行为种类繁多，例如：偷拆、违法建筑必须实施*拆、以及以拆违代替拆迁的*拆等等。我们需要分清，我们面临的*拆属于那种情形，只有对症下药，才能尽快解决问题。 当然，如果大家在面临*拆时，不清楚自己属于哪一种情形，建议您尽快寻找专业的律师替您答疑解惑，以便您的问题尽快得到解决。

作者：E

音频：F

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内容审核：王学棉律师

来源：头条-征收与强拆，铁打的营盘流水的兵！，

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