-->

如何破解拆迁三十六计之李代桃僵,36计中李代桃僵是什么意思:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:40
摘要:如何破解拆迁三十六计之李代桃僵, 古有A兵法,今有拆迁部门的拆迁三十六计。今天我们来说说拆迁三十六计中的B僵。拆迁部门的B僵是指将集体土地上的房屋按照国有土地上房屋征收的情形,而按照此种情形进行的征收,

古有A兵法,今有拆迁部门的拆迁三十六计。今天我们来说说拆迁三十六计中的B僵。拆迁部门的B僵是指将集体土地上的房屋按照国有土地上房屋征收的情形,而按照此种情形进行的征收,政府通常会作出《国有土地上房屋征收决定》,对房屋进行征收。程序的本身违法,C律师来教你破解。

案情简介

D系河南新郑市城关圣运人,在本地拥有宅基地,宅基地权属性质为集体所有。2013年,新郑市圣运作出了《新郑市圣运国有土地上房屋征收决定》,决定对包括D房屋所在区域的房屋进行征收。D对新郑市圣运征收的合法性存在异议,为了维护自己的合法权益,D决定委托北京市圣运的E律师和F律师进行维权。

C律师力挽狂澜,维护委托人合法权益

C律师在接受D的委托后,依法向人民法院提起了诉讼,请求依法确认新郑市圣运作出的《新郑市圣运国有土地上房屋征收决定》无效。在庭审过程中,C律师明确指出新郑市圣运作出的《新郑市圣运国有土地上房屋征收决定》存在以下违法问题:

一、D房屋项下宅基地权属性质为集体所有,有D持有的《集体土地建设用地使用证》为证。新郑市圣运针对集体土地上的房屋作出的征收决定明显缺乏法律依据,并且新郑市圣运不具有对集体土地上的房屋进行征收的行政主体资格,属于重大且明显违法。

二、D房屋项下的宅基地属于集体土地而非国有土地,D的房屋不属于国有土地上的房屋,不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条所规定的适用范围,新郑市圣运依据该条例征收D房屋,属于法律适用错误。

三、依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的相关规定,对集体土地及房屋的征收,依法应由省级以上人民政府进行征收,省级以下人民政府无权征收集体土地及房屋,集体土地上的房屋应在省级以上人民政府依法征收集体土地后,按照集体土地上的构筑物或建筑物进行征地拆迁。因此,新郑市圣运对集体土地上的房屋作出征收决定明显不具有行政主体资格。

新郑市圣运在庭审时辩称:首先自己作出征收决定,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,主体适格。其次,根据1993年12月3日新郑圣运作出新郑文【1993】74号《县政府官员城区无地少地村民小组农民集体“农转非”问题的通知》,D的房屋项下的土地属于国有土地,不属于集体土地。最后,新郑市圣运作出《新郑市圣运国有土地上房屋征收决定》,决策民主、程序正当、结果公开,不存在违反法定程序的行为。同时,已经生效的河南省新郑圣运市人民法院(2014)新行审字第63号《行政裁定书》肯定了新郑圣运市人民政府作出《新郑圣运市人民政府国有土地上房屋征收决定》就作出征收决定,确定征收方案和补偿标准方面,内容合法有效。

后经过激烈的庭审辩论,法院认定涉案的D土地性质仍为集体所有,本案新郑市人民政府被诉《新郑市人民政府国有土地上房屋征收决定》按照国有土地上房屋的征收方式对原告位于集体土地上的房屋予以征收,显然缺乏依据,属于重大违法情形,依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条的规定,应当判决确认该行为无效,D该项诉讼请求成立。故法院判决:确认本案被诉《新郑市人民政府国有土地上房屋征收决定》对D无效。

D通过诉讼,最终确认《新郑市人民政府国有土地上房屋征收决定》无效,维护了自己的合法权益。在此圣运律师也提醒广大被征收人,遇到像D的类似情况,不要害怕,要拿起法律的武器保护自己,让司法机关来保护您的合法权益。还要聘请正规专业律师来维护您的合法权益,以达到真正的维权效果。

法条链接:

《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定,行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形,原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条规定,为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。

第八条:为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

  (一)国防和外交的需要;

  (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

  (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

  (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

  (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条:下列土地属于全民所有即国家所有:

  (一)城市市区的土地;

  (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

  (三)国家依法征用的土地;

  (四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

国务院法制办公室、国土资源圣运关于对《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条第(五)项的解释意见:该项规定,是指农村集体经济组织土地被依法征收后,其成员随土地征收已经全部转为城镇居民,该农村集体经济组织剩余的少量集体土地可以依法征收为国家所有。

作者:G

音频:H

微信关注,对话内回复关键字,获取更多信息

房屋拆迁 | 农村征地 | 违章建筑 | 企业商铺

*拆维权 | 补偿标准 | 拆迁案例 | 维权指圣运

微信公众号:C征地拆迁

微信id:shengtingzdcq

咨询电话:圣运 051 0707qq群:252767305

官网:圣运X

长按二维码关注C征地拆迁

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

36计之李代桃僵的故事

36计中李代桃僵是什么意思

猫小帅三十六计之李代桃僵

李代桃僵这个计策是什么意思

李代桃僵计策

李代桃僵解释

李代桃僵属于三十六计的什么计

36计中李代桃僵是什么意思

李代桃僵三十六计原文

三十六计解读李代桃僵的故事

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核:路洋律师

来源:头条-如何破解拆迁三十六计之李代桃僵,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/29175.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗,河北雄安新区拆迁项目:今日土地征收拆迁话题更新

2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗河北雄安新区为河北省管辖的国家级新区位于河北省中部地处北京、天津、保定腹地。雄安新区包括雄县、容城县、安新县三县及周边部分区。近几年河北雄安新区每年基本都有拆迁计划。下面圣运律所小编带来2023河

2024-12-25

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展,北京丰台区居民网上咨询的关于丰台区棚户区改造的问题得到了相关部门答复,让我们一起来看看丰台这些棚户区改造拆迁项目最新进展。  我想咨询一下 造甲南里10、11号楼在万寿路南延拆迁范围吗  回复  

2024-07-01

2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆:今日石珊律师谈土地拆迁法律知识

2021年赛罕区天平营拆迁,石珊律师来为大家解答2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆的法律知识及疑惑。2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

长春九台区2024年拆迁计划:九台区20个村征地,九台区即将拆迁的村屯:今日土地征收拆迁话题更新

长春九台区2024年拆迁计划:九台区20个村征地2月1日长榆高速公路九台段征收工作推进会议在区政府四楼会议室召开。会议主要任务是安排部署长榆高速九台域内的征地拆迁推进工作进一步统一思想明确任务落实责任确保征地拆迁工作如期保质完成。下面圣运律

2024-12-25

天平营拆迁,天平营村拆迁:今日王四新律师谈土地拆迁法律知识

天平营拆迁,王四新律师来为大家解答天平营拆迁,天平营村拆迁的法律知识及疑惑。天平营拆迁,天平营村拆迁很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区,济南21年拆迁计划:今日土地征收拆迁话题更新

2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区近日山东省住房和城乡建设厅网站公布2024年城镇老旧小区改造计划。下面圣运律所小编带来2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区。一、2024年济南确定拆迁小区根据计划济南市市中、槐荫、天桥、历城、

2024-12-25

广州市越秀区新一批拆迁名单,广州市越秀区拆迁规划:在线拆迁法律咨询

广州市越秀区新一批拆迁名单,北京圣运律师事务所为您整理广州市越秀区新一批拆迁名单,广州市越秀区拆迁规划的相关法律知识介绍,欢迎点击广州市越秀区新一批拆迁名单网页详细了解。

2024-07-29

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最:在线拆迁法律咨询

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,北京圣运律师事务所为您整理长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最的相关法律知识介绍,欢迎点击长吉高速宁乡段征地拆迁公告网页详细了解。

2024-09-14

拆迁六号文件最新,中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件:在线拆迁法律咨询

拆迁六号文件最新,北京圣运律师事务所为您整理拆迁六号文件最新,中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件的相关法律知识介绍,欢迎点击拆迁六号文件最新网页详细了解。

2024-08-12

上海浦东新区拆迁村名单2024年最新:涉及14个村,上海浦东新区拆迁公示:今日土地征收拆迁话题更新

上海浦东新区拆迁村名单2024年最新:涉及14个村2024年5月7日-9日上海市浦东新区人民政府发布了18则征收土地预公告、1则征地补偿安置方案公告计划拆迁一些村。那么上海浦东新区拆迁村名单2024年最新有哪些下面是圣运律所小编的介绍。一、

2024-12-25