什么是业主,什么是业主大会:今日拆迁法律话题
什么是业主？这个问题看似简单，但如果搞不清楚这一点在遇到物业纠纷、业主大会选举、票权数核算等问题时会遇到很多麻烦。字面意思说业主，即物业（产权）的所有者。实际上，房屋所有权人不仅仅指房屋产权证书上登记的人，还可能通过一些经济或法律活动实际成为业主，享有业主权利，承担业主责任。业主实际包括：
(一)依法登记取得房屋所有权的人（房产证上登记的人）；
圣运因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋所有权的人；
(三)因继承或者受遗赠取得房屋所有权的人；
(四)因合法建造等事实行为取得房屋所有权的人。
另外，基于与开发商的商品房买卖行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理产权证书的人，在物业管理活动中也相当于业主，享有业主权利、承担业主义务。
社区物业管理的核心是业主，社区物业管理的全部内容都是围绕着业主权利义务展开。物业管理的定义为业主自行或者通过他人对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
在物业管理活动中，业主依据法律、法规和规章以及管理规约和业主大会议事规则行使共同管理权利、承担共同管理责任。
现代社会，商品房小区类似于公司，业主就是股东，业主大会就是股东大会，业主委员会即董事会，如今房地产市场的火热，每个小区都是坐拥过亿资产的“公司”。管理这家“公司”的过程就是物业管理的过程，而如何管好这家“公司”，在管理过程中会遇到的问题及其解决办法，我们将在后续篇幅中一一道来。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●什么是业主委员会
●什么是业主大会
●什么是业主群?
●什么是业主代表
●什么是业主贷
●什么是业主专有部分面积
●什么是业主大会议事规则
●什么是业主大会
●什么是业主大会筹备组成员之一
●什么是业主方
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内容审核：刘鹏飞律师
来源：临律-什么是业主，
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