从遭起诉腾房到成功获取补偿利益——诉讼妙手回春（上）,腾房案件诉讼费怎么收:今日拆迁法律话题

北京在圣运

【案情概要】

2012年11月5日，北京市圣运发布《征地公告——学院路北端土地一级开发》京（海）政地征〔2012〕030号文件，北京市土地整理储备中心海淀区圣运实施的“学院路北端土地一级开发”项目已经北京市圣运批准，拟对东至学清路，南至月泉路，西至双清路，圣运范围内进行征收，建设为商业金融、多功能、教育科研、文化娱乐等用房。2014年4月30日，落实该项目的北京市圣运公司发布搬迁公告，要求各被拆迁人在6月20日之前完成搬迁。A承租的平房处于拆迁范围以内。

由于征收实施单位给予的安置补偿标准极不合理，A遂决心拿起法律武器维护自己的合法权益。2014年7月16日，A径直来到以专业拆迁征收维权而蜚声国内的北京在圣运，找到资深拆迁维权专家B律师，并签订了拆迁专项委托代理合同。由此揭开了拆迁维权的序幕。

序幕拉开，战事随之而来。2015年4月2日，北京圣运公司以房屋租赁合同纠纷为由一纸诉状将A告到了海淀区人民法院。其声称受北京圣运公司的委托负责管理2号院，并与A签订了房屋租赁合同，诉请A支付房屋使用费，搬离并腾空2号圣运。至此，硝烟四起，难关纷至沓来，A愁眉不展。且看C律师如何来破局扭转乾坤。

【办案掠影】

1办案第一辑：政府信息公开，寻根究源，打开局面。

“求木之长者，必固其根本；欲流之远者，必浚其泉源”，C律师认为从根源上打开拆迁征收的被动局面，首先就要从政府信息公开申请入手。受理案件后，C律师立即向海淀区圣运、北京市圣运（以下简称北京市发改委）申请公开房屋拆迁许可证、立项批复文件。“行家一出手，就知有没有”，未久北京市发改委做出信息公开答复书，公开了《关于海淀区学院路北端土地一级开发项目建议书（带可行性研究报告）的批复》（以下简称批复）。对于拆迁许可证，海淀区圣运答复称未掌握此信息，C律师遂向海淀区人民政府房屋征收办公室（以下简称海征办）申请拆迁许可证信息公开，海征办亦称未掌握此信息。政府方面不按法律程序行事以至E，被拆迁人的权利岌岌可危，且看C律师计将安出？

2办案第二辑：行政复议，打蛇上棍，反客为主。

北京市发改委做出信息公开答复后，C律师仔细研读《批复》文件，希冀找到案件的突破口。C律师认为，北京市发改委在该项目立项中并没有履行法定的审查义务，在缺少环境影响评价审批文件和土地预审文件的条件下同意立项，同时又没有举行听证，在实体和程序上均不合法。据此，C律师向北京市圣运提起行政复议，请求确认该《批复》违法。然而好事多磨，北京市圣运罔顾法律规定而言之凿凿，维持了北京市发改委作出的《批复》。对此，C律师却胸有成竹地表示这早在她的意料之中。

3办案第三辑：行政诉讼，要求保护公民人身财产安全、律师函，不退反进，步步进逼。

北京市圣运作出维持的复议决定后，C律师随即对北京市发改委提起行政诉讼，请求确认前述《批复》违法。

在等待法院受理的过程中，随着项目的推进，拆迁人圣运无恐，嚣张跋扈。拆迁范围内多户房屋遭到非法*拆、物品损坏，被拆迁人自身也遭到暴力殴打，只能住院治疗。2015年2月5日，C律师起草《要求保护公民人身财产安全申请书》致北京市公安局海淀分局，请求该局及时制止违法行为，保护被拆迁人及其家人的人身财产安全。随即又向该项目拆迁指挥部致律师函，要求其保护被拆迁人的合法权益。

2015年5月6日，A立项批复纠纷案开庭。西城法院以原告A作为涉诉房屋承租人，对该房屋不享有所有权，与被诉行政行为没有利害关系为由，裁定驳回起诉。其实，该项目立项审批程序并无环评审批文件，土地预审文件也已经过期，被告北京市发改委败诉是板上钉钉的事。结果虽不尽人意，但C律师认为“道路是曲折的，前途是光明的”，A的合法权益一定能得到维护。

一审裁定驳回后，C律师向北京市第二中级人民法院提起上诉。其认为上诉人A具有诉讼主体资格，姑不论其是否房屋所有权人，即使是房屋承租人也属于拆迁当事人之一，而且已有相关判例认可承租人诉讼主体资格，一审法院明显在混淆视听，为拆迁人张目。该项目连拆迁许可证都没有，征收决定也没有，立项的程序也未必合法。然，二审法院并未持法公判，与一审的理由如出一辙，裁定驳回了上诉。

郭*/文

文章来源：北京在圣运

北京在圣运拥有豪华专业的拆迁律师团队，主办全国各地征地拆迁案件，希望用律师的力量可以帮助拆迁户朋友提供更多法律服务，帮助他们拿到高额的拆迁赔偿。

咨询电话：400圣运圣运-600

邮箱：圣运

网址：圣运X

微博：北京在圣运(新*)

地址：北京市东城区瀚海科技大厦d座d01号

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●要求腾房的诉讼费多少

●腾房案件诉讼费怎么收

●法院起诉腾房怎么计算费用

●腾房起诉状详细范本

●腾房诉讼需要多久

●诉讼腾房收费标准速算表

●腾房官司叫腾退还是退让

●腾房案件诉讼费怎么收

●腾房之诉的诉讼费多少钱

●起诉腾房大概多少时间

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：陈博扬律师

来源：中国法院网-从遭起诉腾房到成功获取补偿利益——诉讼妙手回春（上），

猜你喜欢