如何确定国有土地上房屋征收补偿标准?,国有土地上房屋征收补偿的范围和标准:今日拆迁法律话题
随着全国范围内城镇化进程加快，征地拆迁规模和力度逐步加大。征地拆迁原本意味着房屋的重新改造和老房子的除旧建新,也意味着有新的安置用房的投入与入住，对被拆迁户而言，拆迁补偿费用的补贴,能买得起新房子,还有小部分节余,是改变生活水平的一个机遇。
但是，结合实践不难发现，征地拆迁过程中多数被拆迁户并没有得到合理补偿与安置，社会群体性事件更是频发，越来越多的百姓对征地拆迁行为持抵触情绪。那么，征地拆迁过程中，如何正确衡量补偿标准就成了广大被拆迁户维护自身合法权益需要关注的首要问题。
本文将结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》及实际操作经验，对国有土地上房屋征收补偿标准及计算方式总结如下，以供参考。
【房屋被征收后被征收人能够获得货币补偿的金额】
房屋被征收货币补偿金额 = 被征收房屋经由评估机构确定的市场价格(包括房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额) 搬迁费用 临时安置费用 营业性房屋的停产停业损失(非营业性房屋无此项补偿)
【采取房屋置换方式补偿的差价金额】
房屋征收调换产权补偿差价金额 = 被征收房屋的评估价格 房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额-获得的调换产权的房屋的评估价格。
【搬迁费用】
搬迁费用 = 搬迁发生的实际费用或者双方约定的一定数额的搬迁补助费
【临时安置费用】
临时安置费用 = 没有提供周转房屋情况下的临时安置费 超出过渡期限的临时安置费
【停产停业损失的计算方法】
根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定，具体计算方法由各省、自治区、直辖市制定。主要方法有以下几种：
(1)根据被征收房屋的总体价值的一定比例计算，预先由双方协商约定;
(2)根据房屋的面积按照单位面积补偿一定金额来计算；
(3)根据营利性房屋的前几年的年平均经营收入和利润等指标乘以停产停业的期限(年份)来计算;
(4)由评估机构对其进行评估确定;
(5)根据实际损失补偿计算，协商确定。
所谓“知己知彼方能百战不殆”。在拆迁维权过程中，“知己”需要被拆迁户清晰定位自己房屋应得补偿数额;“知彼”是被拆迁户需清楚拆迁方提供的房屋征收补偿标准是否合理。只有正确计算被征收房屋的补偿，方能准确定位自身权利得失，从而用法律程序击中矛盾要害，达到维权目的!
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来源：头条-如何确定国有土地上房屋征收补偿标准?，
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