拆迁律师见证有用吗,拆迁房律师见证过有法律效应吗:在线拆迁法律咨询

拆迁律师见证有用吗,拆迁房律师见证过有法律效应吗

“因修路架桥要征收我的土地，但补偿标准是按照十年前的...”

“乡里来人说我们的房子是违建，要自行拆除，一分钱都不会补...”

“没有征地公告也没看到补偿方案，就说要占用我们的房地，我们该怎么办...”

山东单县宋先生的故事

盛廷律师日常中经常收到类似上述种种咨询。当遇到征地拆迁时，很多老百姓心里都有自己的衡量：这补偿不合理，强拆有问题，分配不公平，也知道行政机关的一些行为是严重违法的。

但是，当提到如何解决问题踏出困境，获得合理补偿，老百姓往往是摸不着头脑，找不到明确方向。

原因就在于，涉及征地拆迁的案子错综复杂，机关重重，在没有专业够硬的法律知识和丰富诉讼经验的前提下，贸然启动法律程序或者用粗暴蛮狠的手段维权，只会将自己的路堵死，取得的效果微乎其微。

比如，盛廷律师之前代理过的山东单县宋先生的征地案子，就是因为当时村民法律意识淡薄，维权手段粗暴，最终导致维权路走得十分艰难。

当时，宋先生所在的村里要征地，因程序上存在诸多违法，村民拒绝有关部门的征地行为，并对峙了四十多天，甚至与征收工作人员发生肢体冲突。

征收单位据此以“群众妨害公务导致工作人员受伤”要挟，谁再阻止就抓谁。

为跳出困境，村民自费到京城想通过媒体曝光，却被骗十多万...最终，宋先生一路坎坷找到盛廷律师，开始走上法律维权之路。

律师能为被拆迁人做什么？

1、律师的介入能表现出被拆迁人坚定维权的信心，让拆迁方不敢轻举妄动。

律师能通过发律师函或通过申请政府信息公开方式调取相关文件和信息，了解真相判断征收拆迁行为是否合法，抓住征收过程中的违法点，并作出针对性的打击，提高维权成功的效率和机率。

2、征收拆迁本质是场博弈，相对行政机关，老百姓是弱势一方。

如果能通过谈判或调解达到目的，很多老百姓是不愿意走诉讼的。但征收与被征收双方往往地位不平等，很难去谈判。而律师在通过前期的调查研究掌握了大量证据材料后，能增加被拆迁人谈判时的筹码，律师多年的经验和专业学识还能帮助被拆迁人在谈判时全方位把控风险，把握尺寸，避免签订不平等协议。

3、维权过程，诉讼程序必不可少，如何起诉？诉谁？诉求是什么？如何准备证据和材料？如何质证和答辩？...

熟悉诉讼程序的律师能合理利用听证、申诉、复议、行政诉讼等法律手段帮助被拆迁人分析案情、指点迷津，让诉讼不再艰难。

拆迁时可以多户委托律师吗？

同一拆迁项目的被拆迁人所面临的问题具有共性，拆迁维权律师可以代理多户一起进行维权，律师的收费标准也会根据参与人数来定。

总体上来说，户数越多，每户承担的费用就越少。因此多户委托律师共同代理拆迁维权案件，可以减少被拆迁人的维权成本。

拆迁是越多户委托越好吗

不是。被拆迁人参与委托的多了，虽然可以降低每户的维权费用，但是也会增加统筹协调的难度，降低维权行动的效率。

甚至由于意见不好统一，可能带来维权团队产生分裂的风险，反而对被拆迁团队成员的维权信心造成负面影响，从而影响维权效果。

因此，盛廷律师建议：只有维权理念相同，维权信心一致坚定的人在一起，才能产生1+1>2的团队战斗力，而且必须有大家相信服从的维权代表，才可以将被拆迁人组织团结到一起。

满足以上这些条件，维权人数自然越多越好。所以，多少人在一起维权效果最好，并没有一个标准答案。

十四年来，盛廷律师专注征地拆迁业务，见证了我国的法治环境不断改善，政府依法执政的意识和能力不断提高。

在当今社会讲法信法的时代，老百姓也应该提高依法维权的理念，不要因为对法律不理解而采取极端对抗。这样做既无助于自身权益维护，也无益于社会稳定。

当不知道如何维权时，相信专业的征地拆迁律师，让专业的人做专业的事，才能事半功倍。

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投稿：范雪

来源：头条-征收拆迁房屋补偿低，被认定违建，律师能帮到我吗？

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