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“小编,您能帮我查查我们这边的补偿标准吗?那些拆迁方说我们要的不合理,说国家不允许,请问是真的吗?”、“小编,我在哪能查到补偿标准,怎么样才知道多少钱是合理的,能跟我说说吗?”......其实对于以上问题在我们以往咨询中是较为常见的,对于征地拆迁,事关咱们拆迁户的切身利益,但是对于当地的政策,被拆迁人却一无所知。我们都知道面对不合理的补偿不能签字,但是,任何文件都看不到,连合理的补偿标准都不知道,我们又以什么为依据去和征收方谈呢?今天律问问就给大家普普法!
问:实践中很多征收方该公布的文件都不主动张贴出来,导致老百姓信息了解不到位,被压低补偿却毫无反击之力。想要拿文件吧,就是不出示。难道相关的文件我们只能苦苦的找征收方要吗?
答:可以自己查!!!之所以给大家打了三个叹号,是告诉大家千万不要上拆迁方的“计谋”。记住以下几个网站,补偿标准不在求人,不在被忽悠。
一、查询正规征收文件——当地省政府官网
《土地管理法》第四十八条规定,"征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。"
由此我们可以看出,地方政府是有义务公开当地的土地征收补偿标准的。
可查询文件:各省土地征收补偿标准,青苗补偿费,安置补助费。
方式(以山东省为例):进入官网→输入想要的关键词(如:补偿标准)→选择相应的文件即可。
二、查征收补偿标准很方便——自然资源厅官网
省政府公布的文件较多,因此在庞杂的文件中寻找当地关于征地补偿相关的文件会相对困难,被拆迁人也可以在当地自然资源厅官网中搜索,自然资源厅通常会转发省政府公布的文件,且自然资源厅中的文件基本都与土地相关,找起来比较方便。
可查询文件:土地征收补偿标准,失地农民养老保险政策。
方式(以湖北省为例)→进入湖北省自然资源厅官网→在搜索框中输入想查询内容的关键词并搜索(如失地农民养老保险政策)选择即可
三、一键查询征收项目和补偿安置方案——各省征地信息公开平台
公告,征地补偿安置方案公告。
可查询文件:征地告知书,征地项目办理流程,建设用地批复文件,一书四方案,征收土地
各省都有自己的征地信息公开平台,会将与征收项目相关的文件进行公布。
以上几个网站,请大家务必要收藏,相关的文件可以自行在网上查询,不必再完全听拆迁方怎么说,自己就能找到相应的文件做支撑。
当然,不排除有的地方征收项目不规范,该公布在网上的文件就是不公开,此时,如果要获取什么重要文件,可申请信息公开,如对申请信息公开的具体方法不了解的,可咨询相关专业律师。
知己知彼百战不殆,了解的越多,才越有谈判的资本,知道什么补偿算合理的,才不会轻易被征收方口头公布的标准欺骗。
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投稿:俞瑶研
来源:头条-聪明的拆迁户都收藏了这几个网站,关乎着您的补偿!
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