房屋评估过程中需要注意的问题,房屋评估过程中需要注意的问题有:今日拆迁法律话题
房屋评估过程中需要注意的问题
（一）房地产价格评估机构的选择问题
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
（二）房地产价格评估机构要评估独立
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动，与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
（三）正确适用评估方法
根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定：
1.被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；
2.被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
因此，注册房地产估价师应根据评估对象和当地房地产市场状况，决定采用哪一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。
（四）对评估报告或评估结果不服的救济途径
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的规定：
1.对评估报告有疑问，可以要求作出具评估报告的房地产价格评估机构作出解释和说明。
2.对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起10日内，携带书面复核评估申请向房地产价格评估机构申请复核评估，并指出评估报告存在的问题。原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。
3.复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，该机构也需要应当书面告知。
4.对该复核结果有异议，一定要在收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
5.对补偿仍有异议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
6.对补偿决定还是不服的话，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋评估过程中需要注意的问题有哪些
●房屋评估过程中需要注意的问题有
●房屋评估应注意的问题
●房屋评估过程中需要注意的问题及措施
●房屋评估要考虑的因素
●房屋评估哪些内容
●房屋评估程序
●房屋评估过程中需要注意的问题有
●房屋评估所需资料
●房屋评估所需资料
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●房屋拆迁补偿需要注意哪些问题??村里动迁无房户如何安置：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁需要注意什么呢?拆迁需要什么人签字：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁需要注意什么呢?签订拆迁时应该注意些什么：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁需要注意什么呢?家里拆迁需要什么人签字：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁安置房离婚后如何分割?拆迁安置房赠与子女需要注意什么：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁安置房买卖合同是否有效?拆迁安置房赠与子女需要注意什么：今日在线土地征收法律咨询
●被拆迁人在签订拆迁协议时需要注意什么事项？被拆迁人在签订拆迁协议时需要注意什么？：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁合同需要注意什么细节？拆迁纠纷处理的几种方法：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁签合同需要注意什么手续和证件？怎样签订拆迁合同：今日在线强拆评估法律咨询
●买现房注意的事项是什么,购买现房需要注意什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●小产权二手房交易需要注意什么,买小产权房注意事项和手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●现房买卖需注意什么？,购买现房需要注意什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁安置房购买时的注意事项,买拆迁安置房需要注意什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老房子拆迁丈量时需要注意哪些事项??老房子拆迁丈量遇纠纷怎么办：今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁房买卖需要注意哪些事项？,买卖拆迁房注意事项:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁安置房更名需要注意什么,拆迁安置房直接更名:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●社区服务期间，如果需要借用社区资源，需要注意哪些使用事项？,社区服务期间，如果需要获得公共资金支持，需要注意哪些申请流程？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁房买卖需要注意什么事项,买卖拆迁房注意事项:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●与律师签订委托协议应注意什么,和律师签委托合同需要注意什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖场拆迁的注意事项有哪些,养殖场拆迁需要注意些什么呢:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：赵明媛律师
来源：头条-房屋评估过程中需要注意的问题，
猜你喜欢