圣运拆迁律师：2018年新的拆迁政策会有这三方面的改变,2018年拆迁补偿政策:今日拆迁法律话题
土地征用拆迁成为家常便饭的事情，不过拆迁始终是个大工程，并且具体赔偿金额的高低，还会涉及到农民日后生活水平的高低。因此在拆迁过程中，关于拆迁方与农民的矛盾也时有发生。为了彻底解决这些年在农村拆迁中遇到的问题，2018年新的拆迁政策会有这三方面的改变：
那么2018年终圣运开始实施新的农村拆迁政策，具体细则是什么样的呢？
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿款，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：
一方面是农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。
另一方面是其他财产：地上附着物补偿，比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
圣运、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择
拆迁补偿的方式分为两种，一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民；另一种是等价值换补偿，也就是说农民按照多退少补的原则，可以选择等值的商品房。两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。
四、更改原有的补偿计算方法
由于2018年将实施新的拆迁规则，新的拆迁范围，新的补偿方式，因此在计算方式方面，也要做部分调整，调整后的计算方式如下：
宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额
另外国家明令禁止以下三种拆迁行为：
1、*拆爆拆等行为被禁止；
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件以及农民的迁移时间等等；
3、禁止先拆迁后补偿的行为、尽可能的维护老百姓的权益
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来源：中国法院网-圣运拆迁律师：2018年新的拆迁政策会有这三方面的改变，
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