律师答疑：知乎网友问答，看有没有和你一样的情况！,知乎上有个问题:今日拆迁法律话题

律师答疑：圣运网友问答，看有没有和你一样的情况！

1.坐标广州增城，前些年A主导的挂绿湖工程把周围几万村民的房子拆迁了，现在A下台了，这些工程也就差不多成烂尾工程，虽然承诺村民会继续这个工程，但是村民去现场看到的房子质量极差，随便一敲差不多可以把整扇墙推倒。典型的豆腐渣工程。现在我想知道面对这些政府主导的工程特别是拆迁房存在严重的质量问题应该怎么办？

答：现在只能等交房前，确定回迁房屋后，再对于不符合质量标准提起法律程序。

2.江苏某县级市，20多年前花钱买的地皮，自建的房屋，实际面积比房产证面积大不少，求解超出面积如何计算，地皮有补偿吗？

答：需要考虑你购买土地的程序是否合法，是否属于合法土地。房屋需要考虑是否有合法的建房手续。有以上依据才可以回答你的问题。

3.房子拆迁跟户口有关吗，还是按房产证？

要看具体的拆迁政策，两种都有。

4.棚户区改造临街房该不该和犄角旮旯补偿一个价？

按照市场价评估决定。

5.我们村被一个钢铁包围，已经有十几年了，工厂与居住地不超过500米，几乎就是紧贴，污染很严重。现在准备迁村，然后他们没迁的住处没给我们安排好就想让我们迁。告诉我们，房子赔偿1800元每平方，然后给我们一块地他们建好地基让我们八万去买，然后自己建房子，而且期间给我们补贴租房费每人每月300。所有补贴就这些，这样算下来我们拆个迁，费财费力，按照现在的市场价，还得自己倒贴建房子，镇里说要求我们三月份就搬走，然而现在赔偿都谈不拢！所以他们现在要怎么赔偿都不说就要来给我们量房子！顺便说一下我们这是漳州，市区房价每平方1w到2w多，虽然是农村，差也不能差别这么多吧。拆个迁还得让我们倒贴钱

答：不合理，不能低于之前的居住条件。

6.本人家住湖南常德石门这座小山城里。前几年我家那块地段要被规划拆迁重建，但因有几家邻居一直不同意拆迁导致没有拆迁成功。家里阳台前面一块空地却已被征收建成了一栋居委会办公楼，楼层建的还特别高，把我们家阳台采光全给挡死了，24小时不见一点阳光。我家房子也比较老旧，大概是30年前建的，那时候家里也没什么钱，建的时候也比较简单且到现在也没有翻新过，房顶有些部分下雨天还经常漏水，外观看着都和危房一样了，居委会他们从要规划拆迁开始至今也不让我家翻修，理由是要因为拆迁现在翻修后将来拆迁的话翻修的钱不会补给我们。现在因为本人打算明年年底结婚原因想要重新翻修，他们说不会给我们批翻修证以此阻止我们翻修。关键他们给我们家开的拆迁补偿用是按本地市场价3000一平补偿，或者是平方换平方方式补偿。因为这事我现在非常生气，我觉得他们严重的侵犯了我的权益，我打算去找他们维权:

（1）新修的居委会办公楼因为修建不合理，剥夺了我家的房屋采光权，就此事诉求赔偿;

答：可以去法院起诉。

（2）如果我家房屋鉴定为危房的话，就规划拆迁为由阻止我家房屋翻新致使家人住在危房多年，存在严重的安全隐患，就此事诉求赔偿;

答：没有准许，建议不要翻修，法律风险很大。

7.一家人分户后，想拆旧建新，建两栋新楼，但原来的地块不是很大，想把两栋楼建成连体楼节省空间（会有两条独立的楼梯），请问这样是否合乎国家规定？符不符合一户一宅原则？

答：需要审批，没有审批是违法的

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内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-律师答疑：知乎网友问答，看有没有和你一样的情况！，

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