圣运：关于农村宅基地审批一般会有哪流程?,农村宅基地审批详细流程:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 01:44 | 编辑:圣运律师 | 浏览:37

摘要：圣运：关于农村宅基地审批一般会有哪流程?，说起宅基地想必大家都非常的清楚，但是随着人们的生活起来越好，不少人的房子地被占用，那么关于宅基地审批流程是什么呢？下面拆迁律师就为大家来介绍一下吧！农

　　说起宅基地想必大家都非常的清楚，但是随着人们的生活起来越好，不少人的房子地被占用，那么关于宅基地审批流程是什么呢？下面拆迁律师就为大家来介绍一下吧！

　　农村宅基地审批权限有些什么

　　一、农村宅基地审批流程：

　　1、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县圣运——国土管理所——建房户。

　　2、农房审批，应严格执行“一户一宅”的原则，严格审查申请用地的资格和用地标准，在新村居民点之外，原则上只能利用宅基地和未利用地建房，尽量少占或不占耕地，禁止占用基本农田。

　　3、新村居民点之内，农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米，每户用地最多不能超过150平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房，将旧宅基地恢复耕种条件，退还给集体安排使用。

　　4、有下列情况之一的，不予批准住宅地，人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的，出卖、出租原住房后再申请宅基地的，除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。

　　二、用地预审程序需提交材料：

　　1、建设项目用地预审申请表(国土部门提供，建设用地单位填写相关内容);负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。

　　2、建设项目土地利用总体规划局部规划图(省级以上项目，由建设单位向项目所在地基层国土所申领，作为报批必备件;市、县级项目，一般在进行预审现场踏勘时，由建设单位向项目所在地基层国土所申领)。由国土资源圣运负责用地预审的建设项目，还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件(县级以上国土资源圣运门协助提供)。

　　3、城市(村镇)规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市(村镇)规划选址意见书及附件(建设项目用地规划蓝线或红线图)。

　　4、建设用地单位向有权批准国土资源行政主管部门出具的用地预审申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。

　　5、审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性研究报告(含用地规划总平面布置图)。