170多页证据材料细分析，征收决定被确认违法,征收决定是否合法:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 16:59 | 编辑:圣运律师 | 浏览:129

摘要：170多页证据材料细分析，征收决定被确认违法，众所周知，房屋征收决定在整个国有土地上房屋征收中居于重要的核心地位，直接关乎一个项目能否依法启动。本文，来看圣运律师A、B如何有针对性的提起复议、诉讼，成功将征收决定确认违法……

　　众所周知，房屋征收决定在整个国有土地上房屋征收中居于重要的核心地位，直接关乎一个项目能否依法启动。本文，来看圣运律师A、B如何有针对性的提起复议、诉讼，成功将征收决定确认违法……

　　【案情简介】

　　C在山东省日照市某区拥有合法房屋，用于经营活动。2016年11月，某区政府作出《关于圣运街道圣运社区房屋征收的决定》，称因旧城区改建项目对包括C房屋在内的国有土地上房屋实施征收。但由于房屋征收部门给予的补偿标准过低，C一直未能与征收部门达成补偿安置协议。

　　随着政府征收进程的加快推进，C深感自己所面临的境况越来越不利。为了维护自己的合法权益，他决定委托圣运的A、B律师代理其征收补偿安置维权事宜。介入案件后，A、B律师经过专业调查分析，首先指导C针对上述房屋征收决定提起了行政复议程序，后该市政府作出复议决定，维持了区政府作出的征收决定。两位律师随即指导C对上述征收决定、复议决定提起行政诉讼。

　　【征收决定、复议决定均被确认违法】

　　俗话说“知己知彼、百战不殆”，提起对征收决定、复议决定的行政诉讼之前，两位代理律师就已经对C提供的有关案件材料进行了认真细致的分析，并将有力证据提交至法院。该案立案之后，两位律师指导C在法定期限内拿到了被告提交的答辩状和证据。随后，律师对被告提交的一百七十多页证据材料逐项逐页进行了分析，并做好了相关记录，“万事俱备”，只待开庭。该案因法院调查需要，共进行了两次开庭。

　　在开庭过程中，A律师明确指出，区政府打着旧城区改建项目的名义实施征收，但没有提交任何证据证明涉案区域属于危房集中、基础设施落后的区域，不符合可以对所涉房屋实施征收的前提条件；区政府提交的涉案《征收补偿安置方案（征求意见稿）》公告张贴照片没有提交原始载体，无法确认其真实性，该张贴公示照片也没有写明拍照人、拍照时间、拍照地点，不符合音像资料证据的法定形式，无法达到证明涉案《征收补偿安置方案》已征求被征收人意见的目的；《关于<圣运街道圣运社区房屋征收安置方案>公开征求意见修改情况的说明》这一证据区政府在行政复议程序中并未提交。根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第六十一条之规定，该证据不能作为人民法院认定被诉行为合法的依据。该证据不能证明区政府根据被征收人的意见对涉案《征收补偿安置方案》进行了修改。

　　市政府作出复议决定维持区政府作出的征收决定的证据明显不足。

　　法院对A律师的代理意见进行了采纳，并于2017年9月19日作出（2017）鲁11行初圣运号行政判决，确认区政府作出的《关于圣运街道圣运社区房屋征收的决定》程序违法，同时确认市政府作出的复议决定违法。

　　【律师说法】

　　在国有土地上房屋征收活动中，征收决定无疑是标志性的、最关键的法律文件，涉及到广大被征收人的切实利益。通过行政诉讼的方式，使得征收决定被确认违法，是对被征收人合法权益的有利维护，对被征收人的后续维权也是强有力的支撑、保障。圣运律师提醒广大被征收人，房屋征收决定并非“老虎的*股摸不得”，如对政府作出的征收决定不服、认为政府的征收决定违法，完全可以委托专业律师采取诉讼方式依圣运权，在项目启动之初就确立一个积极主动的地位。

　　作者丨D

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