-->

农村拆迁补偿按户口还是人头,400平的房子拆迁能赔多少:在线拆迁法律咨询

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:14
摘要:农村拆迁补偿按户口还是人头,北京圣运律师事务所为您整理农村拆迁补偿按户口还是人头,400平的房子拆迁能赔多少的相关法律知识介绍,欢迎点击农村拆迁补偿按户口还是人头网页详细了解。

农村拆迁补偿按户口还是人头,400平的房子拆迁能赔多少

进入到2022年,乡村振兴建设将再次迈入新的台阶,重点包括实现农村产业兴旺、生态宜居等总体目标势在必行。而在这建设发展过程中,往往与拆旧换新有着密切联系,当然拆迁的同时自然也就会涉及到补偿等问题。但补偿标准每年都在逐步完善,作为被拆迁人,除了要尽好己方的义务之外,一些拆迁新政策、新规定也一定要提前了解好,以此来保障自身的合法权益。那么类似于农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积等相关疑问,下面小编就带大家来了解下2022农村拆迁补偿最新标准。

农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积?

农村拆迁至于是按户口人数来进行补偿的,还是按面积来进行补偿的,由于各地的实际情况不同,一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有:

1、按户口人数补

在实际的拆迁项目当中,通常回迁安置项目会将户口人数作为安置面积的考量。按照规定,同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外,还有一些人口核定范围也要注意,比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。总之要看当地的政策是怎么执行的。

2、按面积补偿

按面积补偿就很简单了,一般房屋补偿和土地的补偿基本就是以面积来进行计算的。还有就是搬迁补助费,通常也会根据被拆迁的正式房屋的建筑面积来进行计算。不过,在某些地方,如果出现住房补偿低于人均住房面积标准的情况,也可以考虑按户口人数来进行补偿计算。


农村拆迁补偿具体包括哪些内容?

1、土地补偿费

土地补偿费以当地政府划定的综合地价标准为依据。而且新《土地管理法》实施后,要求对于农民的征地补偿每3年调整一次,具体调整情况以当地经济发展水平为准,力求合理化。

2、房屋补偿费

房屋补偿费也就是对于被拆迁的房屋本身价值的补偿。另外,房屋的装饰装潢补偿也会被计算在其之中。

3、地上附着物及青苗费补偿

地上附作物主要就是指对土地上的禽舍、水井、地坪、道路等进行的补偿;而青苗费则是指农作物的补偿,就是在征地时,农作物还未收获,要对土地使用者进行合理的经济补偿。

4、安置补偿费

因房屋被征收拆迁而造成的搬迁、临时安置的补偿。

5、其他补偿

主要包括有搬家费、停产停业费、社会保障费以及其他奖励性补偿等。


农村拆迁补偿是一次性补吗?补偿标准是什么?

是一次性补的。依据《土地管理法》的相关规定,征收人应该一次性发放征地的各项补偿款。而同样的,视实际情况的不同,比如当地经济发展水平、房屋的类型、破损程度等等,具体补偿标准也是不一样的,建议大家以当地公开的拆迁征地方案公告来作为标准。

下面就把最近公开的《漳浦县人民政府征收土地方案公告》给大家作一个参考:

土地补偿、安置补助、地上附着物补偿标准

农村拆迁时需要关注的一些事宜

1、双向补偿

在以前的拆迁补偿是分开进行补偿的。因为农村土地归村集体所有,而房屋则是私有财产,两者的补偿方式并不相同。而现在则实施的双向补偿,宅基地和农房的补偿都归农民所有。

2、补偿方式自由选择

农村拆迁的补偿方式可以自由选择,可以选货币补偿,也可以进行等价置换等。

3、增加了社会保障

由于征地而失地的农民将纳入社会保障体系,为其提供更好的养老保险待遇。

4、无证房屋拆迁也有补偿

因历史原因遗留下来的无证房屋、祖传的老宅以及城镇化规划区域范围内建造的房屋,如果没有房产证等合法证件,在拆迁时也是能够获得补偿的。


5、农民享有绝对的知情权

《土地管理法实施条例》中规定,要依法制定征地补偿安置方案,并且公告至少三十日。方案内容中要包括征收范围、征收对象、补偿标准、安置方式、反馈渠道等内容,以供农民熟知。如果发现实际补偿与公示标准严重不符,可走法律程序争取维权。

总的来说,近期不少地区都相继发布了土地征收预公告、征地补偿安置方案公告,这也预示着进入到2022年后,我国将继续推动新农村发展建设,续写乡村振兴新篇章,而同样的各类征收拆迁问题也会接踵而至。但目前,征收拆迁工作已经越来越规范了,不过作为农民本身,还是要对当地的政策执行标准有着详细的了解,关乎于自身合法利益的事切不能马虎。最后,若大家对于农村拆迁还有疑问的话,也可以去往当地相关部门进行咨询或请教专业律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

房屋拆迁补偿标准明细2023

拆迁媳妇的户口没迁过来能算吗

400平的房子拆迁能赔多少

农村拆迁补偿看户口吗

农村拆迁按户还是按人头

拆迁补偿是按照户口本人头来吗

农村拆迁补偿和户口性质有关系吗

拆迁户口本上的人都有赔偿吗

投稿:施慧子

来源:头条-农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积?补偿具体包括哪些内容?

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/2241.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

内蒙赤峰:强拆房屋和围封土地,法院:违法,应采取补救措施,内蒙古赤峰市拆迁:今日拆迁法律话题

内蒙赤峰:强拆房屋和围封土地,法院:违法,应采取补救措施, 内蒙赤峰:强拆房屋和围封土地,法院:违法,应采取补救措施基本案情:1998年,原告与下洼子村签订农村集体土地承包合同,承包了集体所有的耕地0.

2024-07-04

“合村并居”政策之下,失地农民何去何从,合村并居补偿标准2021:今日拆迁法律话题

“合村并居”政策之下,失地农民何去何从, 贺雪峰教授最近发布的一篇文章《北航博士:判断“合村并居”不需要多高的文化,靠常识就行》在头条上引起热议。自2018年正式实施“合村并居”后,各地的实施情况参差不

2024-07-08

石岐拆迁律师咨询电话号码,石岐旧改:在线拆迁法律咨询

石岐拆迁律师咨询电话号码,北京圣运律师事务所为您整理石岐拆迁律师咨询电话号码,石岐旧改的相关法律知识介绍,欢迎点击石岐拆迁律师咨询电话号码网页详细了解。

2024-08-17

圣运律师:未查明房屋权利人,就与股东签了补偿协议强拆了房,起诉后被判违法:今日拆迁法律话题

圣运律师:未查明房屋权利人,就与股东签了补偿协议强拆了房,起诉后被判违法,拆迁方在未查明权利人的情况下,与某公司(丙方)签订补偿协议,随后在凌晨4点拆除房屋,后将补偿款再发放给丙方。居民起诉后,拆迁方的拆除行为被法院判违法,拆迁方不服,

2024-07-08

广东拆迁工程有限公司负责人,广东房屋拆迁公司:在线拆迁法律咨询

广东拆迁工程有限公司负责人,北京圣运律师事务所为您整理广东拆迁工程有限公司负责人,广东房屋拆迁公司的相关法律知识介绍,欢迎点击广东拆迁工程有限公司负责人网页详细了解。

2024-07-03

上海拆迁多吗,上海本地拆迁:在线拆迁法律咨询

上海拆迁多吗,北京圣运律师事务所为您整理上海拆迁多吗,上海本地拆迁的相关法律知识介绍,欢迎点击上海拆迁多吗网页详细了解。

2024-08-07

危房就可以直接拆除了当然不是,危房可以拆了从建吗:今日拆迁法律话题

危房就可以直接拆除了当然不是, 城市化进程的不断加快,对土地的需求量也来越高,农村房屋拆迁的范围也不断扩大。将房屋认定为危房进行拆迁的情况也越来越常见,很多情况下,被拆迁人的权益都受到损害。为了维护被拆

2024-07-17

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

北京拆迁律师传授违法​强拆来临前后的有效应对措施!:今日拆迁法律话题

北京拆迁律师传授违法​强拆来临前后的有效应对措施!,在征地拆迁中,没有按照法律所规定的程序就强制拆除被征收人的房屋是一种非常普遍的现象,这种强拆行为是伤害被征收人合法权益最严重的一种方式,被征收人的家瞬间就会变成一片狼藉。而且拆迁方的强

2024-07-08

北京市圣运律师事务所:签订拆迁协议后哪些拆迁协议可以撤销,拆迁补偿协议撤销的条件:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:签订拆迁协议后哪些拆迁协议可以撤销,拆迁协议是征地拆迁中被征收人与征收方就补偿事宜达成一致后必须要签订的一份书面文件。一般而言,一旦在拆迁协议上面签上自己的名字,那么则意味着这一份拆迁协议则就产生了法律效力,不论是

2024-07-08