拆迁看房产证还是土地证,土地证过不过户重要吗:在线拆迁法律咨询

拆迁看房产证还是土地证,土地证过不过户重要吗

现在只要是和房屋有关联的事情，基本上都会被大家列入重要事件的名单里，房屋拆迁办理这项工作的重要性，即便不用我说，很多人也都知道他有多关键，在办理房屋拆迁这方面，有些人也是第一次接触到，所以不知道具体方向是什么，拆迁会用到房产证还是户口也不明白，那么房子拆是看房产证还是户口？房屋拆迁的注意事项有哪些？

房子拆是看房产证还是户口？

房子拆是看房产证还是户口主要看产权证，按户口人数进行补偿。跟户口一般没关，如果房子是国有土地上房屋拆迁，补偿仅是房屋的价值。

补偿方式有两种：一种是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价；另一种是产权置换，最低按照面积“拆一还一。

房屋拆迁的注意事项有哪些？

1、坚持依法拆迁

房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。

2、做到合理性与灵活性相结合

在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力；二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。

3、注意把握工作主动性

拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。

4、要加强拆迁政策的宣传、培训

要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作。

了解了房子拆是看房产证还是户口？房屋拆迁的注意事项有哪些的问题情况，房屋拆迁通常是要按照房产证来进行的，补偿工作也是，房产证上写的谁的名字，拆迁补偿就会办理在谁的名下，这一点毋庸置疑，各项规定里也是有明确说明这些，而关乎规定的细则，文中有讲得很全面，想要多看看就得留有足够时间才行。

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投稿：孙璇

来源：头条-房子拆是看房产证还是户口？房屋拆迁的注意事项有哪些？

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